| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-15页 |
| 1 绪论 | 第15-23页 |
| ·研究背景 | 第15-16页 |
| ·研究目的和意义 | 第16-18页 |
| ·研究目的 | 第16-17页 |
| ·研究意义 | 第17-18页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第18-20页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| ·研究内容及创新点 | 第20-23页 |
| ·主要研究内容 | 第20-21页 |
| ·创新点 | 第21-23页 |
| 2 文献综述及相关理论综述 | 第23-40页 |
| ·供应链成本管理 | 第23-28页 |
| ·供应链成本 | 第23-24页 |
| ·供应链成本管理 | 第24-25页 |
| ·供应链成本管理方法和模型 | 第25-28页 |
| ·房地产供应链管理 | 第28-30页 |
| ·房地产业供应链组织模型 | 第28页 |
| ·房地产业供应链合作伙伴关系管理 | 第28-29页 |
| ·提高房地产业供应链效率的途径 | 第29-30页 |
| ·房地产供应链成本管理 | 第30-31页 |
| ·商品物流理论和生产要素六元理论 | 第31-35页 |
| ·商品物流理论 | 第31-35页 |
| ·生产要素六元理论 | 第35页 |
| ·因果回路图 | 第35-37页 |
| ·模块化理论 | 第37-40页 |
| 3 我国房地产供应链结构及特点分析 | 第40-64页 |
| ·基于商品物流理论的我国房地产供应链结构构造 | 第40-43页 |
| ·房地产开发的特点 | 第40页 |
| ·我国房地产供应链结构构造模型 | 第40-43页 |
| ·房地产供应链结构分析 | 第43-60页 |
| ·房地产供应链构成要素及其功能分析 | 第43-48页 |
| ·物流链 | 第48-51页 |
| ·资金链 | 第51-55页 |
| ·信息链 | 第55-59页 |
| ·集成供应链 | 第59-60页 |
| ·我国房地产供应链特点分析 | 第60-64页 |
| 4 房地产供应链成本构成及聚类分析 | 第64-91页 |
| ·房地产供应链成本属性及结构体系 | 第64-70页 |
| ·供应链成本的概念形成 | 第64-66页 |
| ·房地产供应链成本的概念及结构体系 | 第66-70页 |
| ·房地产供应链核心工作流程 | 第70-77页 |
| ·投入阶段的核心工作流程 | 第71-73页 |
| ·生产阶段的核心工作流程 | 第73-74页 |
| ·销售和消费阶段的核心工作流程 | 第74页 |
| ·房地产供应链核心工作流程汇总 | 第74-77页 |
| ·房地产供应链成本构成 | 第77-87页 |
| ·房地产供应链成本类别及内涵 | 第77-79页 |
| ·投入阶段供应链成本 | 第79-82页 |
| ·生产阶段供应链成本 | 第82-85页 |
| ·销售阶段供应链成本 | 第85-87页 |
| ·消费阶段供应链成本 | 第87页 |
| ·房地产供应链成本分类汇总 | 第87-91页 |
| 5 房地产供应链成本动因及对供应链成本和房价的推动机理 | 第91-142页 |
| ·成本动因对供应链成本及房价推动机理的研究思路 | 第91-93页 |
| ·房地产供应链成本与房地产价格之间的关系 | 第91-92页 |
| ·成本动因对供应链成本及房价推动机理的研究步骤 | 第92-93页 |
| ·房地产供应链成本动因的因果回路图模型 | 第93-108页 |
| ·投入阶段因果回路图模型 | 第93-96页 |
| ·生产阶段因果回路图模型 | 第96-99页 |
| ·销售阶段因果回路图模型 | 第99-101页 |
| ·消费阶段因果回路图模型 | 第101-103页 |
| ·房地产供应链成本动因的因果回路图分析 | 第103-108页 |
| ·地方政府成本动因对供应链成本及房价的推动机理 | 第108-117页 |
| ·地方政府成本动因的因果回路图分析 | 第108-114页 |
| ·地方政府与房地产商之间的博弈分析 | 第114-117页 |
| ·金融机构成本动因对供应链成本及房价的推动机理 | 第117-126页 |
| ·金融机构成本动因的因果回路图分析 | 第117-123页 |
| ·金融机构与借款人之间的博弈分析 | 第123-126页 |
| ·房地产商合作伙伴成本动因对供应链成本及房价的推动机理 | 第126-133页 |
| ·房地产商合作伙伴成本动因的因果回路图分析 | 第126-128页 |
| ·房地产开发商与其合作伙伴之间的委托-代理关系分析 | 第128-130页 |
| ·房地产商与合作伙伴之间的博弈分析 | 第130-133页 |
| ·房地产商联盟成本动因对供应链成本及房价的推动机理 | 第133-137页 |
| ·我国房地产市场垄断状况分析 | 第133-136页 |
| ·房地产商之间的古诺竞争分析 | 第136-137页 |
| ·消费者投资投机行为对供应链成本及房价的推动机理 | 第137-142页 |
| ·消费者投资投机行为对房价的影响 | 第138-140页 |
| ·消费者之间的投资投机博弈分析 | 第140-142页 |
| 6 关键成本动因对房地产价格影响的实证研究 | 第142-156页 |
| ·实证方法的选取 | 第142-143页 |
| ·方法的选用 | 第142页 |
| ·研究边界确定 | 第142-143页 |
| ·变量的选取及数据来源 | 第143-144页 |
| ·变量的选取 | 第143-144页 |
| ·数据来源 | 第144页 |
| ·地方政府及金融机构成本动因影响房地产价格的模型构建 | 第144-149页 |
| ·方法介绍 | 第144-146页 |
| ·数据处理 | 第146-147页 |
| ·模型构建 | 第147-149页 |
| ·消费者投资投机影响房地产价格的模型构建 | 第149-153页 |
| ·房地产泡沫与房地产价格分析 | 第149页 |
| ·房地产泡沫模型的建立 | 第149-150页 |
| ·全国房地产行业投机度测定 | 第150-152页 |
| ·房地产行业投机现象与房价变化分析 | 第152-153页 |
| ·房地产开发商联盟影响房地产价格的模型构建 | 第153-154页 |
| ·分析结论 | 第154-156页 |
| 7 房地产供应链成本控制机制研究 | 第156-187页 |
| ·房地产供应链成本控制思路 | 第156-162页 |
| ·房地产供应链成本控制中存在的问题 | 第156-159页 |
| ·房地产供应链成本控制机制设计 | 第159-162页 |
| ·房地产供应链成本控制的内部机制建设 | 第162-171页 |
| ·重新定位供应链参与主体角色 | 第162-164页 |
| ·模块化房地产供应链合作机制的特点 | 第164-165页 |
| ·模块化房地产供应链基本结构建立 | 第165-168页 |
| ·模块化房地产供应链成本控制机制 | 第168-171页 |
| ·房地产供应链成本控制的外部制度建设 | 第171-187页 |
| ·完善土地供应制度 | 第172-174页 |
| ·改革房地产税收制度 | 第174-182页 |
| ·拓宽房地产业的融资渠道 | 第182-185页 |
| ·健全外部配套机制 | 第185-187页 |
| 8 结论及展望 | 第187-193页 |
| ·结论 | 第187-190页 |
| ·不足和展望 | 第190-193页 |
| 参考文献 | 第193-199页 |
| 附录A | 第199-201页 |
| 索引 | 第201-203页 |
| 作者简历 | 第203-209页 |
| 学位论文数据集 | 第209页 |
