| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第一章 房地产项目规划设计及其民事法律风险防范的意义 | 第10-15页 |
| ·房地产项目规划设计的含义 | 第10页 |
| ·房地产项目规划设计民事法律风险的界定 | 第10-11页 |
| ·房地产项目规划设计民事法律风险防范的企业实践意义 | 第11-15页 |
| ·有利于企业满足消费需求 | 第11-12页 |
| ·有利于企业有效控制成本 | 第12-13页 |
| ·有利于企业防止经济损失 | 第13页 |
| ·有利于企业赢取最大利润 | 第13-15页 |
| 第二章 房地产项目规划设计民事法律风险的主要情形 | 第15-25页 |
| ·规划设计合同预设的企业民事法律风险 | 第15-16页 |
| ·居住区规划设计的企业民事法律风险 | 第16-19页 |
| ·总体布局与空间环境规划风险 | 第16-17页 |
| ·道路系统规划风险 | 第17-18页 |
| ·绿地规划风险 | 第18-19页 |
| ·建筑规划设计的企业民事法律风险 | 第19-22页 |
| ·超容积率规划风险 | 第19-20页 |
| ·住宅户型设计风险 | 第20-21页 |
| ·住宅楼架空层利用规划风险 | 第21-22页 |
| ·停车位规划设计风险 | 第22页 |
| ·规划设计变更的企业民事法律风险 | 第22-25页 |
| ·规划设计变更的民法性质 | 第23页 |
| ·规划设计变更的民事责任 | 第23-25页 |
| 第三章 房地产项目规划设计民事法律风险防范的法律对策 | 第25-34页 |
| ·规划设计合同预设的法律对策 | 第25-27页 |
| ·坚持合同法与民法的基本原则 | 第25-26页 |
| ·明确各方当事人的权利义务 | 第26页 |
| ·完善项目合同预设的条款 | 第26-27页 |
| ·居住区规划设计的规划设计合同预设 | 第27-28页 |
| ·总体布局与空间环境规划的合同预设 | 第27-28页 |
| ·道路系统规划的合同预设 | 第28页 |
| ·绿地规划的合同预设 | 第28页 |
| ·建筑规划设计的规划设计合同预设 | 第28-31页 |
| ·容积率规划的合同预设 | 第28-29页 |
| ·住宅户型设计的合同预设 | 第29页 |
| ·架空层利用规划的合同预设 | 第29-30页 |
| ·停车位规划设计的合同预设 | 第30-31页 |
| ·规划设计变更规制的商品房预售合同预设 | 第31-34页 |
| ·规划设计变更实体性规制的合同预设 | 第31-32页 |
| ·规划设计变更程序性规制的合同预设 | 第32-34页 |
| 第四章 房地产项目规划设计民事法律风险防范的补充对策 | 第34-38页 |
| ·发挥企业法律风险团队的防范职能 | 第34-35页 |
| ·全面调查企业法律风险 | 第34页 |
| ·构建法律风险防范体系 | 第34页 |
| ·组织企业内部法律培训 | 第34-35页 |
| ·运行法律风险防范体系 | 第35页 |
| ·学习和借鉴国外企业实践的成功经验 | 第35-36页 |
| ·实施专业化开发模式 | 第35-36页 |
| ·创新营销策划管理 | 第36页 |
| ·引入中国传统建筑景观学说 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
