| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 表录 | 第10-11页 |
| 图录 | 第11-12页 |
| 1 引言 | 第12-21页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究现状 | 第13-18页 |
| ·国外学者关于私募股权投资的研究现状 | 第13-15页 |
| ·国外学者关于房地产私募股权投资风险管理的研究现状 | 第15-16页 |
| ·国外学者关于房地产私募股权投资的风险规避的研究现状 | 第16-17页 |
| ·国内学者的研究现状 | 第17-18页 |
| ·本文的研究意义、目的和方法 | 第18-21页 |
| ·本文的研究意义 | 第18-20页 |
| ·研究目的 | 第20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| 2 房地产私募股权投资的运作模式 | 第21-38页 |
| ·私募股权投资的定义 | 第21-25页 |
| ·私募股权投资的定义辨析 | 第21-24页 |
| ·私募股权投资的概念与内涵 | 第24-25页 |
| ·房地产私募股权投资的内涵与外延 | 第25-30页 |
| ·房地产私募股权投资与房地产企业开发投资 | 第25-27页 |
| ·房地产私募股权投资的概念 | 第27-28页 |
| ·房地产私募股权投资的特征 | 第28-30页 |
| ·房地产私募股权投资的运作模式与业务流程 | 第30-33页 |
| ·房地产私募股权投资运作模式的研究思路 | 第30页 |
| ·私募股权投资的运作模式 | 第30-31页 |
| ·美国房地产私募股权投资运作模式 | 第31-32页 |
| ·中国房地产私募股权投资的运作模式 | 第32-33页 |
| ·基于中美比较视角的房地产私募股权投资运作模式 | 第33-35页 |
| ·本文基于实例综合研究的房地产私募股权投资运作模式 | 第35-38页 |
| 3 房地产私募股权投资的风险分析 | 第38-48页 |
| ·房地产私募股权投资项目选择风险的产生机理 | 第38-39页 |
| ·房地产私募股权投资退出风险的产生机理 | 第39-41页 |
| ·房地产私募股权投资项目选择的风险因素 | 第41-45页 |
| ·房地产项目投资环境的风险因素 | 第41-43页 |
| ·房地产企业的风险因素 | 第43-44页 |
| ·房地产项目本身的风险因素 | 第44-45页 |
| ·房地产私募股权投资退出风险的影响因素 | 第45-48页 |
| 4 房地产私募股权投资项目选择风险规避模型 | 第48-63页 |
| ·项目选择风险规避的思路介绍 | 第48-49页 |
| ·房地产私募股权投资项目选择定性分析方法 | 第49-53页 |
| ·房地产私募股权投资项目选择定性分析方法介绍 | 第49-51页 |
| ·基于综合比较的房地产私募股权投资项目选择定性分析的运作流程 | 第51-53页 |
| ·房地产私募股权投资模糊综合评价的指标体系构建 | 第53-56页 |
| ·模型思路介绍 | 第53页 |
| ·项目择优方法介绍 | 第53-56页 |
| ·模糊综合评价的项目择优模型 | 第56-58页 |
| ·单一目标下同层各元素的单权重 | 第56-57页 |
| ·判断矩阵的一致性检验 | 第57-58页 |
| ·确定评价指标的隶属函数值 | 第58页 |
| ·对方案层的投资项目进行评价 | 第58页 |
| ·模型的测试与修正 | 第58-63页 |
| ·问题提出 | 第58-59页 |
| ·模型假设与模型框架的构建 | 第59-60页 |
| ·模糊综合分析方法与一般分析方法相结合 | 第60-63页 |
| 5 房地产私募股权投资退出风险的规避 | 第63-72页 |
| ·退出对房地产私募股权投资的重要性 | 第63页 |
| ·房地产私募股权投资退出机制的概述 | 第63-65页 |
| ·影响房地产私募股权投资退出模式选择的因素 | 第65-67页 |
| ·房地产私募股权投资退出的风险规避 | 第67-72页 |
| ·退出渠道选择的关联方分析 | 第67-68页 |
| ·投资与被投资双方选择退出模式的博弈分析 | 第68-72页 |
| 6 房地产私募股权投资风险规避策略与案例分析 | 第72-95页 |
| ·房地产私募股权投资风险规避策略 | 第72-76页 |
| ·法制监管角度 | 第72-73页 |
| ·投资机构角度 | 第73-75页 |
| ·投资策略角度 | 第75-76页 |
| ·房地产私募股权投资项目简介 | 第76-79页 |
| ·博伟新城项目基本情况介绍 | 第76-77页 |
| ·凤鸣城项目基本情况介绍 | 第77-78页 |
| ·龙源城市花园项目基本情况介绍 | 第78-79页 |
| ·翡翠城项目基本情况介绍 | 第79页 |
| ·房地产私募股权投资项目选择一般分析方法进行项目分析 | 第79-86页 |
| ·博伟新城项目分析 | 第80-82页 |
| ·凤鸣城项目分析 | 第82-83页 |
| ·龙源城市花园项目分析 | 第83-85页 |
| ·翡翠城项目分析 | 第85-86页 |
| ·房地产私募股权投资项目选择模糊综合分析方法进行项目分析 | 第86-93页 |
| ·模糊综合评价中指标权重的确定 | 第86-91页 |
| ·进行项目各项指标的综合计算 | 第91-93页 |
| ·基于一般与模糊综合相结合角度的项目选择 | 第93-95页 |
| 7 结语与展望 | 第95-98页 |
| ·研究结论 | 第95-96页 |
| ·研究的不足之处与进一步展望 | 第96-98页 |
| 参考文献 | 第98-100页 |
| 致谢 | 第100-101页 |
| 附录A 项目及周边配套状况调查表 | 第101-103页 |
| 附录B 房地产开发项目调查表 | 第103-105页 |
| 附录C 人员打分表 | 第105-106页 |
| 个人简历 | 第106页 |
| 研究生期间研究成果与获得奖励情况 | 第106页 |
