| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、 房屋按揭及其对离婚财产分割的影响 | 第11-15页 |
| （一） 房屋按揭的定义 | 第11-12页 |
| （二） 按揭的性质 | 第12-14页 |
| 1、 英美法系国家对按揭的定性 | 第12-13页 |
| 2、 我国对按揭性质的认定 | 第13-14页 |
| （三） 按揭对离婚诉讼中财产分割的影响 | 第14-15页 |
| 二、 离婚诉讼中按揭房屋权属之争的基本问题 | 第15-18页 |
| （一） 离婚时婚前按揭房屋是否可以分割存在争议 | 第16页 |
| （二） 婚前按揭房屋的归属存在争议 | 第16-17页 |
| （三） 婚姻存续期间偿还的按揭款的性质存在争议 | 第17-18页 |
| （四） 婚姻存续期间婚前按揭房屋的增值部分的分割存在争议 | 第18页 |
| 三、 离婚诉讼中按揭房屋权属之争的原因 | 第18-20页 |
| （一） 立法原因 | 第19页 |
| 1、 传统物权变动模式与夫妻财产制之间的矛盾 | 第19页 |
| 2、 法律规定不完善 | 第19页 |
| （二） 司法原因 | 第19-20页 |
| 1、 混淆了按揭房屋的概念 | 第19-20页 |
| 2、 对按揭房屋权属判断标准不一 | 第20页 |
| 四、 婚前按揭房屋权属之争的法理解析 | 第20-28页 |
| （一） 以签订商品房买卖合同的时间为判断标准 | 第21-22页 |
| （二） 婚前按揭房屋始终是个人财产 | 第22-23页 |
| （三） 共同还贷行为属于“债务承担” | 第23页 |
| （四） 按揭房屋增值部分的处理 | 第23-28页 |
| 1、 按揭房屋增值部分性质的认定 | 第24-25页 |
| 2、 离婚诉讼中按揭房屋增值部分的分割规则 | 第25-28页 |
| 五、 《婚姻法解释（三）》第十条的理解和评价 | 第28-32页 |
| （一） 对该条规定理解 | 第28-29页 |
| 1、 婚前按揭房屋认定为个人财产的条件 | 第28页 |
| 2、 参与还贷的配偶一方有权获得合理补偿 | 第28-29页 |
| （二） 对该条规定评价 | 第29-32页 |
| 1、 从法理层面看《婚姻法解释（三）》第十条 | 第29-30页 |
| 2、 对社会伦理和传统文化的影响 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |