| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-12页 |
| 第一章 小产权房基本理论概述 | 第12-21页 |
| 第一节 小产权房的涵义、特征及类型 | 第12-18页 |
| 一、小产权房的涵义 | 第12-13页 |
| 二、小产权房的特征 | 第13-16页 |
| 三、小产权房的类型 | 第16-18页 |
| 第二节 小产权房的发展历程及规模 | 第18-21页 |
| 一、小产权房的发展历程 | 第18-20页 |
| 二、小产权房的发展规模 | 第20-21页 |
| 第二章 小产权房发展的原因分析 | 第21-33页 |
| 第一节 小产权房发展的现实原因 | 第21-27页 |
| 一、居高不下的房价刺激 | 第21-22页 |
| 二、城镇化进程和新农村建设加快 | 第22页 |
| 三、多方主体经济利益驱动 | 第22-24页 |
| 四、社会保障性住房供给不足 | 第24-26页 |
| 五、土地监察执法不力 | 第26-27页 |
| 第二节 小产权房发展的制度因素 | 第27-33页 |
| 一、所有权主体虚位 | 第27-28页 |
| 二、集体土地权能不全 | 第28-30页 |
| 三、土地征收制度的不合理性 | 第30-33页 |
| 第三章 小产权房合法化的可行性和必要性分析 | 第33-43页 |
| 第一节 小产权房合法化的可行性分析 | 第33-38页 |
| 一、小产权房合法化的社会基础 | 第33-36页 |
| 二、小产权房合法化的实践经验 | 第36-37页 |
| 三、小产权房合法化的法律依据 | 第37-38页 |
| 第二节 小产权房合法化的必要性分析 | 第38-43页 |
| 一、有助于实现物权平等原则 | 第38-39页 |
| 二、有助于适应当今《物权法》价值理念的需要 | 第39页 |
| 三、有助于平抑房价，实现房地产市场有序发展 | 第39-40页 |
| 四、有助于提高土地资源利用率，防止土地资源浪费 | 第40页 |
| 五、有助于保护农民土地财产权益，增加农民收入 | 第40-41页 |
| 六、有利于推进城乡一体化进程 | 第41页 |
| 七、有助于减少社会纠纷 | 第41-42页 |
| 八、驳斥“小产权房合法化=危害耕地”观点 | 第42-43页 |
| 第四章 小产权房合法化的路径选择 | 第43-55页 |
| 第一节 小产权房合法化的前奏—现存小产权房的处理 | 第43-44页 |
| 一、对于占用农用地项目的处理 | 第43页 |
| 二、对于占用非农用地项目的处理 | 第43页 |
| 三、必须足额缴纳土地出让金及其他相关费用 | 第43-44页 |
| 第二节 小产权房合法化的根本措施—修正我国农村土地法律制度 | 第44-51页 |
| 一、明确集体土地所有权主体 | 第44页 |
| 二、建立、健全农村宅基地使用权流转制度 | 第44-49页 |
| 三、完善土地征收法律制度 | 第49-51页 |
| 第三节 小产权房合法化的配套措施 | 第51-55页 |
| 一、履行保护耕地基本方针 | 第51-52页 |
| 二、优化社会保障性住房体系 | 第52页 |
| 三、完善农村社会保障制度 | 第52-54页 |
| 四、改革城乡二元户籍制度 | 第54-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第61页 |