| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-19页 |
| 第一章 绪论 | 第19-31页 |
| 第一节 选题的来源及其理论、实践意义 | 第19-21页 |
| 一、 选题的来源 | 第19页 |
| 二、 选题的理论意义 | 第19-20页 |
| 三、 选题的实践意义 | 第20-21页 |
| 第二节 国内外研究现状及主要中外文参考文献 | 第21-27页 |
| 一、 国外学者的研究 | 第21-22页 |
| 二、 国内学者的研究 | 第22-27页 |
| 第三节 研究的范围、方法和主要内容 | 第27-29页 |
| 一、 研究范围和方法 | 第27-28页 |
| 二、 研究的主要内容 | 第28-29页 |
| 第四节 本文的创新点和不足之处 | 第29-31页 |
| 一、 本文的创新点 | 第29页 |
| 二、 本文的不足之处 | 第29-31页 |
| 第二章 房产价格的形成机制 | 第31-40页 |
| 第一节 房产价格特点与形成因素 | 第31-32页 |
| 一、 房产价格的特点 | 第31页 |
| 二、 房产价格形成的影响因素 | 第31-32页 |
| 第二节 房产价格决定理论 | 第32-35页 |
| 一、 市场基本价值和一般均衡下的理论 | 第32-34页 |
| 二、 泡沫价格理论 | 第34-35页 |
| 第三节 房产市场与宏观经济的关系 | 第35-37页 |
| 一、 宏观经济对房产价格的影响 | 第35-36页 |
| 二、 房产市场对宏观经济的影响 | 第36-37页 |
| 第四节 房地产市场经济周期 | 第37-40页 |
| 一、 一般经济周期理论 | 第37-38页 |
| 二、 房地产市场经济周期理论 | 第38-40页 |
| 第三章 房产价格与宏观微观经济因素之间的关系 | 第40-73页 |
| 第一节 房产价格与一些宏观经济因素之间的关系 | 第40-50页 |
| 一、 相关关系分析结果 | 第41-43页 |
| 二、 Granger因果关系分析 | 第43-50页 |
| 第二节 房产价格与所选取的微观经济因素之间的关系 | 第50-62页 |
| 一、 相关关系分析 | 第50-53页 |
| 二、 Granger因果关系分析 | 第53-62页 |
| 第三节 小结 | 第62-73页 |
| 第四章 房产价格指数之间的关系 | 第73-89页 |
| 第一节 资料来源 | 第73-74页 |
| 第二节 单位根检验 | 第74-78页 |
| 第三节 Granger因果关系分析 | 第78-79页 |
| 第四节 协整关系检验 | 第79页 |
| 第五节 VECM模型分析 | 第79-87页 |
| 一、 估计系数 | 第79-82页 |
| 二、 脉冲响应函数分析 | 第82-84页 |
| 三、 方差分解分析 | 第84-87页 |
| 第六节 小结 | 第87-89页 |
| 第五章 房产价格影响因素分析 | 第89-135页 |
| 第一节 宏观经济因素中房产价格影响因素 | 第90-112页 |
| 一、 金融危机发生之前（1999年第一季度至2008年第二季度） | 第90-101页 |
| 二、 包括金融危机以后的期间（1999年第一季度至2010年第三季度） | 第101-112页 |
| 第二节 房地产市场因素中房价影响因素 | 第112-130页 |
| 一、 金融危机之前为期间（1999年第一季度至2008年第二季度） | 第112-122页 |
| 二、 包括金融危机以后的期间（1999年第一季度至2010年第三季度） | 第122-130页 |
| 第三节 小结 | 第130-135页 |
| 第六章 中国房产市场的预警系统建立 | 第135-214页 |
| 第一节 构建房地产预警系统的理论背景 | 第135-140页 |
| 一、 风险的定义 | 第136-137页 |
| 二、 信号分析法 | 第137-139页 |
| 三、 Probit 模型 | 第139-140页 |
| 第二节 基于信号分析法建立中国房产市场预警模型 | 第140-170页 |
| 一、 问卷调查 | 第140-142页 |
| 二、 风险期间的决定 | 第142-144页 |
| 三、 建立房产市场压力指数（ Housing Market Pressure Index，HMPI ） | 第144-150页 |
| 四、 选取先行指标 | 第150-162页 |
| 五、 风险综合指数（HMCCI）的构建 | 第162-166页 |
| 六、 风险发生的条件概率 | 第166-168页 |
| 七、 基于信号分析法的构建的风险预警系统预测能力 | 第168-170页 |
| 第三节 基于PROBIT模型构建中国房产市场的预警系统 | 第170-176页 |
| 一、 风险期间的确定 | 第170-171页 |
| 二、 模型的设计 | 第171页 |
| 三、 先行指标的选取 | 第171-172页 |
| 四、 风险发生的条件概率 | 第172-174页 |
| 五、 基于Probit模型构建的风险预警系统的预测能力 | 第174-176页 |
| 第四节 房产市场预警模型的实践运用 | 第176-208页 |
| 一、 样本外预测（Out of Sample Forecast） | 第176-177页 |
| 二、 以信号分析法构建的房产市场预警系统的样本外预测 | 第177-191页 |
| 三、 以Probit模型构建的房产市场预警系统的样本外预测 | 第191-208页 |
| 第五节 小结 | 第208-214页 |
| 结论 | 第214-218页 |
| 参考文献 | 第218-222页 |
| 西方学者文献 | 第218-219页 |
| 中国学者参考文献 | 第219-220页 |
| 韩国学者参考文献 | 第220-222页 |
| 致谢 | 第222-223页 |
| 在学期间学术成果情况 | 第223页 |
