| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·课题研究背景和目的 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| 第2章 房地产金融相关理论综述 | 第13-25页 |
| ·房地产及房地产金融概述 | 第13-14页 |
| ·房地产概念及其特征 | 第13-14页 |
| ·房地产金融概念及其特征 | 第14页 |
| ·房地产与房地产金融的关系及相互作用 | 第14-16页 |
| ·房地产天然具有金融属性 | 第14-15页 |
| ·房地产投资规模大,金融业的进入成为必然 | 第15页 |
| ·房地产发展的同时促进了金融的发展 | 第15-16页 |
| ·房地产金融的典型模式 | 第16-21页 |
| ·房地产信贷 | 第16-17页 |
| ·住房公积金制度 | 第17-18页 |
| ·房地产信托 | 第18-19页 |
| ·房地产保险 | 第19-20页 |
| ·房地产证券化 | 第20-21页 |
| ·房地产金融风险 | 第21-25页 |
| ·房地产过热引发金融风险的国际借鉴 | 第22-24页 |
| ·房地产金融风险理论 | 第24-25页 |
| 第3章 国外房地产金融发展经验及对我国的借鉴意义 | 第25-35页 |
| ·国外房地产金融发展经验 | 第25-29页 |
| ·德国房地产金融发展 | 第25-26页 |
| ·新加坡房地产金融发展 | 第26-27页 |
| ·美国房地产金融发展 | 第27-29页 |
| ·美国次贷危机对我国的警示 | 第29-32页 |
| ·国外房地产金融的发展对我国的借鉴意义 | 第32-35页 |
| ·坚持金融支持房地产业发展的基本方向 | 第32页 |
| ·保证房地产金融政策的稳定与连贯 | 第32-33页 |
| ·引进竞争机制,坚持走市场化道路 | 第33-34页 |
| ·规范政府监管,适度干预市场 | 第34-35页 |
| 第4章 我国房地产金融发展历程及存在问题 | 第35-44页 |
| ·我国房地产金融发展历程 | 第35-38页 |
| ·我国房地产金融发展中的主要问题 | 第38-44页 |
| ·房地产金融一级市场风险集中,二级市场发展缓慢 | 第38-40页 |
| ·房地产金融政策缺乏战略性、系统性 | 第40-42页 |
| ·尚未形成专业且独立有效的房地产金融服务支持体系 | 第42-44页 |
| 第5章 对我国房地产金融发展的建议 | 第44-52页 |
| ·我国“双线并行”的房地产政策 | 第44-45页 |
| ·坚持房地产金融服务实体经济的发展方向 | 第45-46页 |
| ·实行差异性房地产金融政策 | 第46-48页 |
| ·改革房地产金融市场,创新金融工具,建设多元化的融资渠道 | 第48-49页 |
| ·加强宏观管理,完善金融法律体系和监管机制,防范金融风险 | 第49-50页 |
| ·建立专业、诚信的房地产金融中介机构 | 第50-52页 |
| 结论 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |