| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·研 究的背景和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的背景 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·本文研究的目标和方法 | 第11-12页 |
| ·研究目标 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·论文的内容和特色之处 | 第12-14页 |
| ·论文的内容 | 第12-13页 |
| ·论文的特色之处 | 第13-14页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第14-23页 |
| ·国内外相关理论研究综述 | 第14-16页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-16页 |
| ·商圈理论综述 | 第16-19页 |
| ·商圈的概念 | 第16页 |
| ·商圈的层次 | 第16-17页 |
| ·商圈的类型 | 第17-18页 |
| ·商圈构造 | 第18-19页 |
| ·商圈规模的主要影响因素 | 第19页 |
| ·商圈分析理论 | 第19-23页 |
| ·商圈分析的内容 | 第19-20页 |
| ·商圈分析的意义 | 第20页 |
| ·商圈分析的基本要求 | 第20-21页 |
| ·商圈分析的影响因素 | 第21-23页 |
| 第三章 商业地产概述及项目定位 | 第23-35页 |
| ·商业地产概述 | 第23-29页 |
| ·商业地产概念 | 第23-24页 |
| ·商业地产的分类 | 第24-26页 |
| ·商业地产的特点 | 第26页 |
| ·商业地产发展历程及趋势 | 第26-27页 |
| ·我国商业地产发展存在的问题 | 第27-29页 |
| ·商业地产项目定位 | 第29-35页 |
| ·商业地产项目定位内容 | 第29页 |
| ·商业地产项目定位的流程 | 第29-30页 |
| ·商业地产定位的要求 | 第30页 |
| ·商业地产定位现状 | 第30-31页 |
| ·建立商业地产基本定位思路 | 第31-32页 |
| ·商业地产定位方法 | 第32-33页 |
| ·商铺目标承租商定位 | 第33页 |
| ·消费客户定位 | 第33-34页 |
| ·商业地产的主题定位 | 第34-35页 |
| 第四章 商业地产项目环境及相关分析—天颐乐园案例 | 第35-40页 |
| ·项目区域宏观发展状况 | 第35-36页 |
| ·蓬莱市概况 | 第35页 |
| ·经济发展统计指标 | 第35-36页 |
| ·城市建设和城市规划对项目建设的影响 | 第36页 |
| ·项目概况 | 第36-37页 |
| ·项目地理位置 | 第36-37页 |
| ·项目价值初步评估 | 第37页 |
| ·项目分析 | 第37-40页 |
| ·总体市场分析 | 第37页 |
| ·竞争市场分析 | 第37-38页 |
| ·市场风险分析 | 第38-40页 |
| 第五章 商业地产项目定位分析与策略研究—天颐乐园案例 | 第40-46页 |
| ·天颐乐园项目商圈分析 | 第40页 |
| ·天颐乐园项目 SWOT 分析 | 第40-41页 |
| ·天颐乐园项目定位 | 第41-42页 |
| ·主力客户定位 | 第41-42页 |
| ·项目档次定位 | 第42页 |
| ·项目形象定位 | 第42页 |
| ·项目功能定位 | 第42页 |
| ·项目经营中存在的问题及发展建议 | 第42-43页 |
| ·项目存在的问题 | 第42-43页 |
| ·项目发展建议 | 第43页 |
| ·天颐乐园项目在商业圈中的营销策略 | 第43-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |