| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1 导论 | 第11-18页 |
| ·论文的研究背景和目的 | 第11-15页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·公共租赁住房的市场供给和需求分析 | 第12-14页 |
| ·论文研究的意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-17页 |
| ·国外研究现状 | 第15-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-17页 |
| ·尚未研究的问题及本文的研究内容、创新之处 | 第17-18页 |
| 2 房地产投资信托基金(REITS)概述 | 第18-25页 |
| ·REITS的定义 | 第18-20页 |
| ·REITS在美国的发展 | 第18-19页 |
| ·REITS的基本定义 | 第19-20页 |
| ·REITS的特征 | 第20-22页 |
| ·REITS的分类 | 第22-23页 |
| ·契约性和公司型 | 第22页 |
| ·权益型、抵押型和混合型 | 第22-23页 |
| ·封闭型和开放型 | 第23页 |
| ·美国市场的REITS在廉租公寓融资中的运用 | 第23-25页 |
| 3 我国设立公共租赁住房REITS的必要性和可行性研究 | 第25-29页 |
| ·设立公共租赁住房REITS的必要性 | 第25-26页 |
| ·设立公共租赁住房REITS的可行性 | 第26-28页 |
| ·我国推出公共租赁房REITS的目的 | 第28-29页 |
| 4 公共租赁住房REITS设立的组织结构和相关要素 | 第29-36页 |
| ·REITS的组织结构确定的国际背景 | 第29-30页 |
| ·公共租赁住房REITS的组织结构设立 | 第30-31页 |
| ·公共租赁住房REITS的组织形式的确定 | 第31-33页 |
| ·契约型REITS的组织结构设计 | 第32-33页 |
| ·公共租赁住房REITS设立的相关要素 | 第33-36页 |
| 5 公共租赁住房REITS的运营与管理 | 第36-52页 |
| ·公共租赁住房REITS运行的基本步骤 | 第36页 |
| ·公共租赁住房REITS的步骤详述 | 第36-39页 |
| ·REITS基金的募集和设立 | 第36-37页 |
| ·基金的投资经营 | 第37-39页 |
| ·公共租赁住房REITS的财务分析 | 第39-44页 |
| ·财务分析重点考虑因素 | 第39-43页 |
| ·测算结果 | 第43-44页 |
| ·公共租赁住房运营阶段的管理 | 第44-47页 |
| ·政府主导运营工作 | 第44-45页 |
| ·公共租赁住房经营的重庆经验 | 第45-47页 |
| ·公共租赁住房的税收政策 | 第47-48页 |
| ·公共租赁住房REITS的风险的控制 | 第48-52页 |
| 6 结论和政策建议 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |