商品住宅营销价格决策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·我国商品住宅营销的发展 | 第11-12页 |
| ·商品住宅营销价格的重要性 | 第12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·创新点和研究思路 | 第15-17页 |
| ·创新点 | 第15页 |
| ·研究思路 | 第15-17页 |
| 第二章 商品住宅价格概述 | 第17-25页 |
| ·商品住宅的特征及价格形成 | 第17-18页 |
| ·商品住宅的特征 | 第17-18页 |
| ·商品住宅价格形成条件 | 第18页 |
| ·商品住宅价格的基本构成要素 | 第18-20页 |
| ·商品住宅价格特点及其影响因素 | 第20-24页 |
| ·商品住宅价格特点 | 第20-22页 |
| ·影响商品住宅营销价格的因素 | 第22-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 商品住宅市场营销定价步骤 | 第25-35页 |
| ·市场调研及确定目标 | 第25-28页 |
| ·市场调研 | 第25-26页 |
| ·确定定价目标 | 第26-28页 |
| ·定价过程中应该注意的问题 | 第28页 |
| ·定价方法选择 | 第28-34页 |
| ·成本导向性定价法 | 第28-30页 |
| ·需求导向定价法 | 第30-32页 |
| ·竞争价格定价法 | 第32-33页 |
| ·市场比较定价法 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 商品住宅定价模型研究 | 第35-45页 |
| ·传统市场比较量化定价法 | 第35-38页 |
| ·传统市场比较量化定价法存在的问题 | 第38-39页 |
| ·模糊定价模型建立 | 第39-44页 |
| ·优序法 | 第39-42页 |
| ·贴近度 | 第42-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 第五章 案例分析 | 第45-57页 |
| ·万兴大厦项目概况 | 第45页 |
| ·市场调研 | 第45-48页 |
| ·西宁市房地产市场分析 | 第45-46页 |
| ·片区楼盘分析 | 第46页 |
| ·待定价项目态势分析 | 第46-48页 |
| ·项目定位 | 第48-49页 |
| ·项目产品理念定位 | 第48页 |
| ·卖点与环境支持 | 第48-49页 |
| ·项目客户群定位 | 第49页 |
| ·项目定价 | 第49-56页 |
| ·项目要素分析 | 第49-51页 |
| ·定价 | 第51-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 结论与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 攻读学位期间参加的研究课题 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
