| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 1 房地产投资信托（REITs）基本理论 | 第11-27页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的基本概念 | 第11-15页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的定义 | 第11-12页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的性质与组织本质 | 第12-14页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的主要特征 | 第14-15页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的结构与运作模式 | 第15-16页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的种类及其特点 | 第16-25页 |
| ·公司型与契约型 | 第16-20页 |
| ·封闭式与开放式 | 第20-22页 |
| ·私募和公募 | 第22-24页 |
| ·权益型、抵押型和混合型 | 第24-25页 |
| ·房地产投资信托（REITs）法律关系分析 | 第25-27页 |
| 2 房地产投资信托（REITs）的起源及历史沿革 | 第27-45页 |
| ·房地产投资信托（REITs）的起源及其在全球的发展现状 | 第27-28页 |
| ·REITs 基本理念的起源 | 第27-28页 |
| ·当前REITs 在全球的发展状况 | 第28页 |
| ·美国 REITs 的发展历程及相关立法的历史沿革 | 第28-39页 |
| ·第一阶段——起步阶段（1960～1967 年） | 第29-30页 |
| ·第二阶段——发展阶段（1968～1974 年） | 第30-31页 |
| ·第三阶段——衰退阶段（1975～1986 年） | 第31-33页 |
| ·第四阶段——回升阶段（1987～1995 年） | 第33-36页 |
| ·第五阶段——现代阶段（1996 年～今） | 第36-39页 |
| ·REITs 在亚洲国家和地区的发展历程 | 第39-42页 |
| ·新加坡S-REITs | 第39-40页 |
| ·日本J-REITs | 第40-41页 |
| ·韩国CR-REITs | 第41页 |
| ·中国香港HK-REITs | 第41-42页 |
| ·中国台湾Taiwan-REITs | 第42页 |
| ·中国 C-REITs 的发展历程及其与国外的比较 | 第42-45页 |
| ·中国C-REITs 的发展历程及现状 | 第42-44页 |
| ·对REITs 发展历程的综合比较 | 第44-45页 |
| 3 REITs 之设立、运作与风险监管法律制度比较研究 | 第45-83页 |
| ·REITs 设立法律制度 | 第45-58页 |
| ·美国房地产投资信托之设立条件解析 | 第45-52页 |
| ·中国目前的房地产投资信托之设立与美国的差异分析 | 第52-56页 |
| ·中国C-REITs 设立之法律制度构建 | 第56-58页 |
| ·REITs 运作法律制度 | 第58-78页 |
| ·美国房地产投资信托的运作结构及其发展 | 第58-67页 |
| ·现阶段中国C-REITs 运作的法律障碍 | 第67-76页 |
| ·现阶段中国发展C-REITs 的途径 | 第76-78页 |
| ·REITs 的风险监管法律制度 | 第78-83页 |
| ·美国REITs 的相关监管法规和监管机构 | 第78-79页 |
| ·亚洲REITs 的相关监管法规和监管机构 | 第79-80页 |
| ·中国C-REITs 监管立法的缺位与监管机构 | 第80-82页 |
| ·关于REITs 监管的综合评价 | 第82-83页 |
| 4 结语 | 第83-84页 |
| 参考文献 | 第84-87页 |
| 致谢 | 第87页 |
