银川市土地定级评价的实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第7-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究问题与研究思路 | 第12页 |
| ·研究内容及论文框架 | 第12-15页 |
| 第二章 城镇土地定级的理论探讨 | 第15-26页 |
| ·基本概念 | 第15-18页 |
| ·土地质量与城镇土地质量 | 第15-16页 |
| ·城镇土地特殊性 | 第16-17页 |
| ·城镇土地定级 | 第17-18页 |
| ·基础理论 | 第18-23页 |
| ·区位理论 | 第18-19页 |
| ·地租理论 | 第19-21页 |
| ·地价理论 | 第21-22页 |
| ·供求理论 | 第22-23页 |
| ·本文依据的主要理论 | 第23页 |
| ·土地定级方法 | 第23-25页 |
| ·多因素综合评定法 | 第23-24页 |
| ·级差收益测算评定法 | 第24页 |
| ·地价分区评定法 | 第24页 |
| ·本文选择的定级方法 | 第24-25页 |
| ·小结 | 第25-26页 |
| 第三章 城镇土地定级评价指标体系构建 | 第26-38页 |
| ·城镇土地定级因素分析 | 第26-31页 |
| ·繁华程度 | 第26-27页 |
| ·交通条件 | 第27页 |
| ·城市设施 | 第27-28页 |
| ·环境质量 | 第28页 |
| ·自然条件 | 第28-29页 |
| ·人口状况 | 第29-30页 |
| ·产业集聚 | 第30页 |
| ·城镇规划 | 第30-31页 |
| ·城镇土地定级因素提炼与指标体系构建 | 第31-36页 |
| ·因素提炼 | 第31-34页 |
| ·指标体系建立的原则 | 第34-35页 |
| ·指标体系构建 | 第35-36页 |
| ·小结 | 第36-38页 |
| 第四章 银川市土地定级评价指标体系实证研究 | 第38-55页 |
| ·研究设计 | 第38-41页 |
| ·总体方案 | 第38-39页 |
| ·量表及问卷设计 | 第39-40页 |
| ·问卷信效度问题 | 第40-41页 |
| ·数据收集与分析 | 第41-44页 |
| ·数据收集 | 第41-42页 |
| ·描述性分析 | 第42-44页 |
| ·因子分析 | 第44-51页 |
| ·因子分析法 | 第44-46页 |
| ·因子分析结果及讨论 | 第46-51页 |
| ·指标体系修正 | 第51-52页 |
| ·权重计算 | 第52-54页 |
| ·小结 | 第54-55页 |
| 第五章 银川市土地定级评价的实例分析 | 第55-81页 |
| ·实例分析 | 第55-79页 |
| ·评价单元介绍 | 第55-58页 |
| ·基础数据整理 | 第58-64页 |
| ·分值计算 | 第64-74页 |
| ·计算结果 | 第74-76页 |
| ·结果分析 | 第76-79页 |
| ·政策建议 | 第79-80页 |
| ·小结 | 第80-81页 |
| 第六章 结论与展望 | 第81-83页 |
| ·主要结论与创新 | 第81-82页 |
| ·进一步研究的问题 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-86页 |
| 攻读硕士期间的主要成果 | 第86-87页 |
| 参与研究课题: | 第86页 |
| 发表的论文: | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 附录 | 第88-91页 |
