天河区城中村出租屋市场研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 0 导言 | 第9-14页 |
| ·选题的目的与意义 | 第9-10页 |
| ·选题目的 | 第9页 |
| ·选题意义 | 第9-10页 |
| ·现实意义 | 第9-10页 |
| ·理论意义 | 第10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究思路与方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·创新与难点 | 第12-14页 |
| ·本文创新 | 第12-13页 |
| ·本文难点 | 第13-14页 |
| 1 天河区城中村出租屋市场的基本状况 | 第14-24页 |
| ·市场背景:新兴城市中心区 | 第14-16页 |
| ·天河区经济地理 | 第14页 |
| ·广州市新兴城市中心 | 第14-15页 |
| ·问题的提出 | 第15-16页 |
| ·城中村出租屋市场的概况 | 第16-18页 |
| ·城中村定义 | 第16-17页 |
| ·城中村出租屋定义 | 第17页 |
| ·天河区城中村出租屋概况 | 第17-18页 |
| ·天河区城中村出租屋特征 | 第18-24页 |
| ·形态结构 | 第18-19页 |
| ·社会问题严重 | 第19页 |
| ·出租屋相对集中 | 第19-20页 |
| ·市场需求巨大 | 第20-21页 |
| ·交易价格 | 第21-22页 |
| ·产权明晰 | 第22-24页 |
| 2 天河区城中村出租屋存在的合理性 | 第24-33页 |
| ·从城乡二元体制看合理性 | 第24-27页 |
| ·关于城乡二元体制的表现形式 | 第24-25页 |
| ·二元体制矛盾在城市内部的集中反映 | 第25-27页 |
| ·从劳动力转移看合理性 | 第27-29页 |
| ·人口聚集的一般理论 | 第27-28页 |
| ·人口城市化，城中村出租屋市场需求猛增 | 第28-29页 |
| ·从房地产市场结构失衡看合理性 | 第29-33页 |
| ·广州市房地产市场结构失衡 | 第29-32页 |
| ·住宅供不应求 | 第29-31页 |
| ·房价不断攀升 | 第31页 |
| ·商品房户型结构失衡 | 第31-32页 |
| ·制度外的安排 | 第32-33页 |
| 3 天河区城中村出租屋存在问题的深层分析 | 第33-39页 |
| ·资源配置方面存在的问题 | 第33-35页 |
| ·土地资源利用影响城市整体效益 | 第33-34页 |
| ·价格机制明显扭曲 | 第34页 |
| ·外部不经济 | 第34-35页 |
| ·社会关系方面的问题 | 第35-37页 |
| ·非正式经济 | 第35-36页 |
| ·以地生财的寄生性经济 | 第36-37页 |
| ·政府管理缺位 | 第37-39页 |
| 4 城中村出租屋市场优化与管理创新 | 第39-47页 |
| ·解决问题的基本思路 | 第39-40页 |
| ·管理模式的创新 | 第40-44页 |
| ·天河区出租屋管理四种模式 | 第40-42页 |
| ·管理模式的比较分析 | 第42-43页 |
| ·目标模式的选择 | 第43-44页 |
| ·相关制度的调整与创新 | 第44-47页 |
| ·税费制度 | 第44-45页 |
| ·产权制度 | 第45-46页 |
| ·服务制度 | 第46-47页 |
| 注释 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
