| 内容提要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、全国范围内的房价快速上涨的现象透视及危害 | 第9-23页 |
| (一) 以北京为代表的房地产业发展的现状及我国房地产形势 | 第9-17页 |
| 1、以北京为代表的全国房价涨幅形势 | 第9-13页 |
| 2、以房地产业为主的固定资产投资带来我国经济的高速增长 | 第13-14页 |
| 3、经济高速增长下出现的泡沫隐忧 | 第14-15页 |
| 4、宏观调控手段的失灵 | 第15-17页 |
| (二) 房价持续飞速上涨对我国经济发展的一系列不良影响 | 第17-23页 |
| 1、房价上涨严重影响人民生活质量 | 第17-19页 |
| 2、制约了整个社会的经济结构调整 | 第19-20页 |
| 3、房地产暴利带来的社会腐败现象 | 第20-21页 |
| 4、房价飞涨将拉大贫富差距 | 第21-23页 |
| 二、房价飞速上涨的社会原因分析 | 第23-36页 |
| (一) 客观方面 | 第23-27页 |
| 1、土地的稀缺性是造成房价上涨的根本原因 | 第23-24页 |
| 2、我国商品房供求结构性失调 | 第24-25页 |
| 3、人口流动以及房地产开发成本的上升 | 第25-27页 |
| (二) 主观方面 | 第27-36页 |
| 1、“羊群心理”主导下的住房消费观念 | 第27-28页 |
| 2、投资性购房加大了商品住房的需求 | 第28-29页 |
| 3、购房观念对房价的影响 | 第29-34页 |
| 4、我国当前家庭结构对房价的影响 | 第34-36页 |
| 三、调整我国房价回到正常轨道的一些看法 | 第36-41页 |
| (一) 调整收入分配政策，加强社会保障 | 第36-37页 |
| (二) 严格控制上地的商业开发 | 第37-39页 |
| (三) 加快经济适用房建设、完善商品房供求结构 | 第39-41页 |
| 结束语 | 第41-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 中文摘要 | 第46-49页 |
| 英文摘要 | 第49-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
| 导师及作者简介 | 第54页 |
