| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 正文 | 第9-41页 |
| 1.建筑物的分类及权属 | 第10-11页 |
| 2.住宅小区法律关系的基础——建筑物区分所有权 | 第11-12页 |
| 3.业主与开发商区分所有权的客体范围 | 第12-23页 |
| ·有关"共有部分范围"的立法及学说 | 第12-14页 |
| ·德国 | 第12页 |
| ·日本 | 第12-13页 |
| ·美国 | 第13页 |
| ·我国台湾地区 | 第13页 |
| ·我国大陆 | 第13-14页 |
| ·立法比较及建议 | 第14-15页 |
| ·案例分析及立法建议 | 第15-23页 |
| ·车库权属纠纷分析 | 第15-20页 |
| ·基地利用权 | 第15-16页 |
| ·房地一体主义 | 第16-17页 |
| ·房地一体主义所导致的冲突 | 第17-19页 |
| ·本文观点 | 第19-20页 |
| ·结建人防工程分析 | 第20-23页 |
| ·结建人防工程的定义 | 第20页 |
| ·权属争议 | 第20-21页 |
| ·本文观点 | 第21-23页 |
| 4.业主对共有部分的管理 | 第23-29页 |
| ·物业管理的本质是业主管理 | 第23页 |
| ·业主管理的法律基础——对共有部分的按份共有权 | 第23-26页 |
| ·业主的共有关系符合传统民法共有关系的一般特征 | 第23-24页 |
| ·业主的该共有关系属按份共有 | 第24-26页 |
| ·建筑物共用部分所有权的共有关系不适用共同共有关系 | 第24-25页 |
| ·建筑物共用部分所有权的共有关系适用按份共有关系 | 第25-26页 |
| ·业主管理的内容——三项重要权利 | 第26-29页 |
| ·物上请求权 | 第26-27页 |
| ·请求确认所有权客体的权利 | 第26-27页 |
| ·停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失等请求权 | 第27页 |
| ·撤销权 | 第27页 |
| ·收益权 | 第27-29页 |
| 5.管理主体分析——业主委员会的法律资格 | 第29-41页 |
| ·法律资格应赋予业主委员会 | 第29-30页 |
| ·业主委员会法律资格之争——主体资格和诉讼资格 | 第30-31页 |
| ·我国业主委员会具有法律主体资格 | 第31-34页 |
| ·业主委员会有组织性 | 第31页 |
| ·业主委员会有目的性 | 第31页 |
| ·业主委员会有稳定的组织机构和构成人员 | 第31-32页 |
| ·业主委员会有办公场所 | 第32页 |
| ·业主委员会有一定的可支配的财产和经费 | 第32-33页 |
| ·业主委员会能以自己名义从事一定的法律行为 | 第33-34页 |
| ·业主委员会的民事诉讼主体资格 | 第34-41页 |
| ·司法实践中的不同做法 | 第34-35页 |
| ·现行立法规定、司法解释及判例 | 第35页 |
| ·诉讼原告资格 | 第35页 |
| ·诉讼被告资格 | 第35页 |
| ·大陆法系各国立法例 | 第35-36页 |
| ·否定制 | 第35-36页 |
| ·肯定制 | 第36页 |
| ·有条件的肯定制 | 第36页 |
| ·业主委员会应当被赋予诉讼主体资格 | 第36-41页 |
| ·立法之不合理 | 第37-38页 |
| ·必要性 | 第38页 |
| ·可行性 | 第38-41页 |
| ·越过财产所有权的限制 | 第38-39页 |
| ·权利能力和诉讼主体资格的分离 | 第39页 |
| ·责任能力和诉讼主体资格的分离 | 第39-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 个人简介 | 第44页 |
| 获得成果目录清单 | 第44-45页 |
| 导师简介 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |