中介企业二手房交易风险分析与对策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1.绪论 | 第7-17页 |
| ·研究背景 | 第7-9页 |
| ·问题的提出 | 第7-8页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·研究范围与研究对象 | 第9页 |
| ·理论支撑 | 第9-13页 |
| ·风险相关概念关系图 | 第9-10页 |
| ·风险管理过程 | 第10-13页 |
| ·房地产风险管理研究方法及二手房领域研究现状 | 第13页 |
| ·研究方案 | 第13-17页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·结构安排 | 第15-17页 |
| 2.西安二手房市场发展现状 | 第17-29页 |
| ·我国二手房市场的发展现状 | 第17-18页 |
| ·我国住房改革的五个阶段 | 第17页 |
| ·我国二手房市场的发展现状 | 第17-18页 |
| ·西安市商品房市场概述 | 第18-20页 |
| ·西安房地产发展历程 | 第18页 |
| ·西安市商品房发展现状 | 第18-19页 |
| ·西安市商品房市场发展趋势 | 第19-20页 |
| ·西安市二手房市场概述 | 第20-26页 |
| ·西安市房地产经纪市场变迁 | 第20-21页 |
| ·西安市二手房市场现状 | 第21-23页 |
| ·西安市二手房中介服务企业发展现状 | 第23-26页 |
| ·"21世纪不动产"模式 | 第26-29页 |
| 3.中介企业二手房交易风险识别 | 第29-41页 |
| ·中介企业二手房交易风险识别方法 | 第29-30页 |
| ·中介企业二手房交易风险分解 | 第30-39页 |
| ·按结构进行初步风险分解 | 第30页 |
| ·按影响因素对初步分解结果细分 | 第30-32页 |
| ·按二手房交易流程进行风险分解 | 第32-39页 |
| ·中介企业二手房交易风险识别表 | 第39-41页 |
| ·风险因素结构图 | 第39-40页 |
| ·中介企业二手房交易风险清单 | 第40-41页 |
| 4.中介企业二手房交易风险分析与评价 | 第41-53页 |
| ·问卷调查 | 第41页 |
| ·设计问卷 | 第41页 |
| ·调研方法 | 第41页 |
| ·层次分析法确定风险因素权重 | 第41-47页 |
| ·风险层次结构表 | 第44-45页 |
| ·二手房交易过程中介企业风险因素权重确定 | 第45-47页 |
| ·专家打分法确定因素发生可能性 | 第47-49页 |
| ·二手房交易过程中介企业风险分析评价 | 第49-53页 |
| ·建立风险度评价表 | 第49-50页 |
| ·对各风险因素进行排序 | 第50-52页 |
| ·中介企业二手房交易风险评价 | 第52-53页 |
| 5.二手房交易过程中介企业风险对策 | 第53-58页 |
| ·制定风险应对策的依据 | 第53页 |
| ·交易主体风险应对措施 | 第53-55页 |
| ·环境风险应对措施 | 第55-56页 |
| ·交易对象风险应对措施 | 第56-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
