| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.2 房地产业的政府管理研究现状 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国外相关研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内相关研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 相关概念与理论基础 | 第10-13页 |
| 1.3.1 房地产业与房地产市场基本概念 | 第10-11页 |
| 1.3.2 政府治理基本概念 | 第11页 |
| 1.3.3 市场与政府关系理论 | 第11-12页 |
| 1.3.4 政府规范和引导房地产业发展相关理论 | 第12-13页 |
| 1.4 研究思路和研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.5 创新点 | 第14页 |
| 2 重庆市房地产业发展的现状与发展要素分析 | 第14-19页 |
| 2.1 重庆市房地产业发展现状 | 第14-17页 |
| 2.1.1 重庆市基本概况 | 第14-15页 |
| 2.1.2 重庆市房地产业整体运行情况 | 第15-16页 |
| 2.1.3 重庆市房地产市场情况 | 第16-17页 |
| 2.2 政府治理下重庆市房地产业发展特征 | 第17-19页 |
| 2.2.1 新时代新需求促进房产产品细化分类程度更高 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产业承载城市发展与产业发展的平台作用更为显著 | 第18页 |
| 2.2.3 去库存背景下房地产业活力进一步释放风险更加积聚 | 第18-19页 |
| 3 政府规范和引导重庆市房地产业发展的历程及存在的问题 | 第19-27页 |
| 3.1 政府规范和引导重庆市房地产业发展的历程 | 第19-23页 |
| 3.1.1 改革初启，政府对房地产业发展管理进行尝试 | 第19页 |
| 3.1.2 改革启动，依靠刺激住房消费需求，带动经济发展 | 第19-20页 |
| 3.1.3 抑制房地产业发展过热，稳定住房价格 | 第20-21页 |
| 3.1.4 应对国际金融危机，刺激住房消费 | 第21页 |
| 3.1.5 抑制房地产业过快发展 | 第21-22页 |
| 3.1.6 保障房地产业平稳发展 | 第22-23页 |
| 3.2 政府在规范和引导重庆市房地产业发展中存在的问题 | 第23-25页 |
| 3.2.1 行政手段影响力过于显著 | 第23-24页 |
| 3.2.2 政策紊乱情况仍然突出 | 第24页 |
| 3.2.3 引导产业链协调发展方面存在不足 | 第24页 |
| 3.2.4 强化信息管理规范市场秩序存在不足 | 第24-25页 |
| 3.2.5 因地制宜，精准施策方面存在不足 | 第25页 |
| 3.3 政府在规范和引导重庆市房地产业发展中问题的成因 | 第25-27页 |
| 3.3.1 政府权限过大管理过细 | 第25-26页 |
| 3.3.2 政府治理的法治思维尚未完全建立 | 第26页 |
| 3.3.3 政府对房地产业发展的认识存在偏颇 | 第26-27页 |
| 3.3.4 保障政策合理健康运行的评估机制尚未完全建立 | 第27页 |
| 4 政府规范和引导重庆市房地产业健康发展的对策建议 | 第27-33页 |
| 4.1 加快政府职能转变改进政府治理方式 | 第27-29页 |
| 4.1.1 转变政府治理思路 | 第27页 |
| 4.1.2 创新政府治理方式 | 第27-28页 |
| 4.1.3 树立法治政府观念 | 第28页 |
| 4.1.4 构建政府监控评估平台 | 第28-29页 |
| 4.1.5 加强政府治理责任追究 | 第29页 |
| 4.2 充分发挥政府规范和引导房地产业健康发展的能力 | 第29-31页 |
| 4.2.1 合理规划引导，推动产业链各产业协调发展 | 第29-30页 |
| 4.2.2 优化土地供给策略，抑制市场波动 | 第30页 |
| 4.2.3 关注金融市场变化，防范可能带来的风险 | 第30-31页 |
| 4.2.4 完善房地产业相关信息发布制度 | 第31页 |
| 4.3 促进市场在资源配置中发挥决定性作用 | 第31-33页 |
| 4.3.1 约束政府权责边界，释放市场成长空间 | 第31-32页 |
| 4.3.2 完善市场经济价格机制，激发市场内生活力 | 第32页 |
| 4.3.3 倡导合理化竞争，构筑更加健康市场环境 | 第32-33页 |
| 5 结论 | 第33-34页 |
| 5.1 研究结论 | 第33页 |
| 5.2 研究展望 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
