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安徽省公益性用地界定及地价影响因素研究

摘要第5-6页
ABSTRACT第6-7页
1 绪论第10-13页
    1.1 研究背景第10-11页
    1.2 研究目的和研究意义第11页
        1.2.1 研究目的第11页
        1.2.2 研究意义第11页
    1.3 本文主要研究内容和技术路线第11-13页
        1.3.1 本文主要研究内容第11页
        1.3.2 技术路线第11-13页
2 理论基础和国内外研究现状综述第13-18页
    2.1 理论基础第13页
        2.1.1 区位理论第13页
        2.1.2 地租理论第13页
    2.2 国内外研究现状综述第13-18页
        2.2.1 国内关于公益性用地利用与地价评估的研究第13-16页
        2.2.2 国外关于公益性用地利用与地价评估的研究第16-18页
3 公益性用地的界定第18-22页
    3.1 公益性用地的含义第18页
    3.2 公益性用地的特点第18-19页
        3.2.1 经济外部性第18页
        3.2.2 空间专用性第18页
        3.2.3 价值隐含性第18-19页
        3.2.4 构成系统性第19页
        3.2.5 供给特殊性第19页
    3.3 公益性用地的功能第19页
        3.3.1 经济功能第19页
        3.3.2 社会功能第19页
        3.3.3 文化功能第19页
    3.4 公益性用地的分类第19-22页
4 安徽省公益性用地情况调查第22-29页
    4.1 调查地区社会经济发展情况第22-23页
        4.1.1 调查地市的选择第22页
        4.1.2 调查地市社会经济发展情况第22-23页
    4.2 安徽省公益性用地调研情况第23-26页
    4.3 安徽省公益性用地存在的主要问题第26-29页
        4.3.1 公益性用地界定不清晰第26页
        4.3.2 公益性用地分类不明确第26页
        4.3.3 公益性用地地价交易方式多样第26-27页
        4.3.4 公益性用地地价评估方法和方法选择依据差别较大第27-29页
5 公益性用地地价影响因素分析第29-41页
    5.1 公益性用地地价影响因子第29页
    5.2 公益性用地地价测度指标体系的建立第29-41页
        5.2.1 公共管理与公共服务用地地价影响因子及测度指标体系第30-34页
        5.2.2 特殊用地地价影响因子及指标体系第34-37页
        5.2.3 交通运输用地地价影响因子及指标体系第37-41页
6 公益性用地地价影响因素的因子分析第41-45页
    6.1 研究因子的选取与可行性检验第41-42页
    6.2 因子分析结果与解释第42-45页
7 公益性用地地价影响因素模型及实证分析第45-50页
    7.1 模型的选取第45页
    7.2 公益性用地地价的影响因素模型第45-47页
        7.2.1 模型变量的选取第45-46页
        7.2.2 数据来源与问卷设计第46-47页
        7.2.3 模型的建立第47页
    7.3 公益性用地地价影响因素实证分析第47-50页
8 结论与展望第50-52页
    8.1 研究结论第50-51页
    8.2 不足与展望第51-52页
参考文献第52-55页
附件第55-58页
致谢第58-59页
作者简介第59页

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