| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和研究意义 | 第11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 本文主要研究内容和技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 本文主要研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第11-13页 |
| 2 理论基础和国内外研究现状综述 | 第13-18页 |
| 2.1 理论基础 | 第13页 |
| 2.1.1 区位理论 | 第13页 |
| 2.1.2 地租理论 | 第13页 |
| 2.2 国内外研究现状综述 | 第13-18页 |
| 2.2.1 国内关于公益性用地利用与地价评估的研究 | 第13-16页 |
| 2.2.2 国外关于公益性用地利用与地价评估的研究 | 第16-18页 |
| 3 公益性用地的界定 | 第18-22页 |
| 3.1 公益性用地的含义 | 第18页 |
| 3.2 公益性用地的特点 | 第18-19页 |
| 3.2.1 经济外部性 | 第18页 |
| 3.2.2 空间专用性 | 第18页 |
| 3.2.3 价值隐含性 | 第18-19页 |
| 3.2.4 构成系统性 | 第19页 |
| 3.2.5 供给特殊性 | 第19页 |
| 3.3 公益性用地的功能 | 第19页 |
| 3.3.1 经济功能 | 第19页 |
| 3.3.2 社会功能 | 第19页 |
| 3.3.3 文化功能 | 第19页 |
| 3.4 公益性用地的分类 | 第19-22页 |
| 4 安徽省公益性用地情况调查 | 第22-29页 |
| 4.1 调查地区社会经济发展情况 | 第22-23页 |
| 4.1.1 调查地市的选择 | 第22页 |
| 4.1.2 调查地市社会经济发展情况 | 第22-23页 |
| 4.2 安徽省公益性用地调研情况 | 第23-26页 |
| 4.3 安徽省公益性用地存在的主要问题 | 第26-29页 |
| 4.3.1 公益性用地界定不清晰 | 第26页 |
| 4.3.2 公益性用地分类不明确 | 第26页 |
| 4.3.3 公益性用地地价交易方式多样 | 第26-27页 |
| 4.3.4 公益性用地地价评估方法和方法选择依据差别较大 | 第27-29页 |
| 5 公益性用地地价影响因素分析 | 第29-41页 |
| 5.1 公益性用地地价影响因子 | 第29页 |
| 5.2 公益性用地地价测度指标体系的建立 | 第29-41页 |
| 5.2.1 公共管理与公共服务用地地价影响因子及测度指标体系 | 第30-34页 |
| 5.2.2 特殊用地地价影响因子及指标体系 | 第34-37页 |
| 5.2.3 交通运输用地地价影响因子及指标体系 | 第37-41页 |
| 6 公益性用地地价影响因素的因子分析 | 第41-45页 |
| 6.1 研究因子的选取与可行性检验 | 第41-42页 |
| 6.2 因子分析结果与解释 | 第42-45页 |
| 7 公益性用地地价影响因素模型及实证分析 | 第45-50页 |
| 7.1 模型的选取 | 第45页 |
| 7.2 公益性用地地价的影响因素模型 | 第45-47页 |
| 7.2.1 模型变量的选取 | 第45-46页 |
| 7.2.2 数据来源与问卷设计 | 第46-47页 |
| 7.2.3 模型的建立 | 第47页 |
| 7.3 公益性用地地价影响因素实证分析 | 第47-50页 |
| 8 结论与展望 | 第50-52页 |
| 8.1 研究结论 | 第50-51页 |
| 8.2 不足与展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附件 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 作者简介 | 第59页 |
