中国商业银行开办反向抵押贷款运作模式的探讨
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1 前言 | 第12-21页 |
| ·选题背景 | 第12-14页 |
| ·文献综述 | 第14-18页 |
| ·境外反向抵押贷款运作研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内反向抵押贷款运作研究现状 | 第16-18页 |
| ·研究思路与方法 | 第18-19页 |
| ·论文的创新点与难点 | 第19-21页 |
| 2 国外反向抵押贷款的运作模式 | 第21-27页 |
| ·美国反向抵押贷款的运作模式 | 第21-23页 |
| ·其他发达国家反向抵押贷款的运作模式 | 第23-26页 |
| ·英国的资产释放计划 | 第23-24页 |
| ·加拿大的住房反向年金抵押贷款 | 第24-25页 |
| ·澳大利亚的反向抵押贷款 | 第25页 |
| ·新加坡的反向抵押贷款业务 | 第25-26页 |
| ·国外反向抵押贷款运作的经验总结 | 第26-27页 |
| 3 国内商业银行推行反向抵押贷款的条件分析 | 第27-43页 |
| ·住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的异同评析 | 第27-35页 |
| ·住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的相同点 | 第27-28页 |
| ·住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的不同点 | 第28-35页 |
| ·国内商业银行推行反向抵押贷款的优势与劣势 | 第35-36页 |
| ·优势 | 第35-36页 |
| ·劣势 | 第36页 |
| ·国内外商业银行就推行反向抵押贷款的比较 | 第36-38页 |
| ·经营制度 | 第36-37页 |
| ·商业银行主要业务 | 第37-38页 |
| ·银行业务发展趋势 | 第38页 |
| ·国内商业银行推行反向抵押贷款的障碍与消除 | 第38-43页 |
| ·制度障碍 | 第38-39页 |
| ·技术障碍 | 第39页 |
| ·消费观念障碍 | 第39-40页 |
| ·成本费用障碍 | 第40-41页 |
| ·风险障碍 | 第41-42页 |
| ·考核机制障碍 | 第42-43页 |
| 4 国内商业银行推行反向抵押贷款的博弈分析 | 第43-52页 |
| ·商业银行和客户之间的完全信息静态博弈 | 第43-49页 |
| ·模型假设与构建 | 第43-46页 |
| ·完全信息条件下的静态博弈模型与均衡分析 | 第46-49页 |
| ·道德风险条件下银行和客户之间的博弈分析 | 第49-50页 |
| ·寡头垄断市场下银行与客户的福利分析 | 第50-52页 |
| 5 国内商业银行推行反向抵押贷款的构想 | 第52-67页 |
| ·推出阶段参与方为商业银行与老年人 | 第52-57页 |
| ·初级阶段运作流程设想 | 第52-53页 |
| ·试点城市选择 | 第53-54页 |
| ·抵押房产产权处置 | 第54页 |
| ·贷款数额的设置 | 第54-55页 |
| ·约定支付方式 | 第55-57页 |
| ·确定贷款利率 | 第57页 |
| ·政府部门参与反向抵押贷款业务 | 第57-61页 |
| ·政府部门介入反向抵押贷款的原因 | 第57-59页 |
| ·政府介入反向抵押贷款的手段 | 第59-61页 |
| ·引入保险公司提供担保 | 第61-63页 |
| ·向保险公司投保的原因 | 第61-62页 |
| ·银行与保险公司合作开展反向抵押贷款业务 | 第62-63页 |
| ·实施反向抵押贷款资产证券化 | 第63-67页 |
| ·对反向抵押贷款实施资产证券化的可行性 | 第63-64页 |
| ·反向抵押贷款资产证券化的定价分析 | 第64-65页 |
| ·对反向抵押贷款实行资产证券化的基本运作程序 | 第65-67页 |
| 6 总结与展望 | 第67-70页 |
| ·论文总结 | 第67页 |
| ·论文不足及需要进一步研究的方向 | 第67-68页 |
| ·反向抵押贷款运作的展望 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 作者简历 | 第74页 |
