| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、建设用地使用权期限的形成及界定 | 第9-15页 |
| (一) 建设用地使用权期限的概念 | 第9-10页 |
| (二) 建设用地使用权期限形成的制度基础 | 第10-13页 |
| 1、土地所有权与土地使用权的分离 | 第10-11页 |
| 2、土地有偿使用的兴起 | 第11-12页 |
| 3、“地随房走”与“房随地走”原则 | 第12-13页 |
| (三) 建设用地使用权期限续展的必要性 | 第13-15页 |
| 二、建设用地使用权期限续展对当事人权利的影响 | 第15-20页 |
| (一) 住宅建设用地使用权期限续展对当事人权利的影响 | 第15-18页 |
| 1、自动续期程序不明导致权利不确定 | 第15页 |
| 2、续展期限不明导致规定难以操作 | 第15-16页 |
| 3、自动续期的有偿性缺乏明确界定 | 第16-17页 |
| 4、商住一体和住改商用地期满后如何续展没有明确的规定 | 第17-18页 |
| (二) 非住宅建设用地使用权期限续展对当事人权利的影响 | 第18-20页 |
| 1、公共利益的界定不明导致公权力的扩张 | 第18-19页 |
| 2、无偿取得缺乏合理性 | 第19-20页 |
| (三) 建设用地使用权期限续展对所有人权利的影响 | 第20页 |
| 三、域外相关法律制度对土地使用权人续期利益保护的借鉴 | 第20-26页 |
| (一) 大陆法系的相关规定 | 第21-24页 |
| 1、德国法的土地权制度 | 第21-23页 |
| 2、我国台湾地区法的地上权 | 第23页 |
| 3、大陆法系国家（地区）土地使用制度的借鉴意义 | 第23-24页 |
| (二) 英美法系的相关规定 | 第24-26页 |
| 1、英国法上的地产权 | 第24-25页 |
| 2、我国香港的土地制度 | 第25页 |
| 3、英美法系国家（地区）土地使用权制度的借鉴意义 | 第25-26页 |
| 四、建设用地使用权期限续展对当事人的保护 | 第26-34页 |
| (一) 对住宅建设用地使用权人权利的保护 | 第26-30页 |
| 1、自动续期程序的确定 | 第26-27页 |
| 2、明确自动续期的年限 | 第27-28页 |
| 3、明确自动续期的收费标准 | 第28-29页 |
| 4、区分商住一体和住改商用房 | 第29-30页 |
| (二) 对非住宅建设用地使用权人权利的保护 | 第30-32页 |
| 1、界定公共利益的边界 | 第30-31页 |
| 2、无偿取得的合理化途径 | 第31-32页 |
| (三) 建设用地使用权期限届满对所有权人权利的保护 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
