武汉市地价与商品住宅价格的关系分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究综述 | 第11-20页 |
| 1.2.1 地价与房价关系的研究视角 | 第11-12页 |
| 1.2.2 地价与房价关系的研究尺度 | 第12-15页 |
| 1.2.3 地价与房价关系的研究方法 | 第15-16页 |
| 1.2.4 地价与房价关系的研究结论 | 第16-19页 |
| 1.2.5 地价与房价关系的研究评述 | 第19-20页 |
| 1.3 研究目的和内容 | 第20页 |
| 2 数据与方法 | 第20-23页 |
| 2.1 数据来源 | 第20-21页 |
| 2.1.1 地价数据 | 第20页 |
| 2.1.2 房价数据 | 第20-21页 |
| 2.1.3 矢量数据 | 第21页 |
| 2.2 方法与技术路线 | 第21-23页 |
| 3 武汉市地价与房价关系探索 | 第23-31页 |
| 3.1 研究区发展概况 | 第23-24页 |
| 3.1.1 城市经济发展概况 | 第23-24页 |
| 3.1.2 房地产投资概况 | 第24页 |
| 3.2 武汉市房地产市场特征 | 第24-27页 |
| 3.2.1 土地市场供求分析 | 第25-26页 |
| 3.2.2 商品住宅市场供求分析 | 第26-27页 |
| 3.3 武汉市地价与房价的关系初探 | 第27-31页 |
| 3.3.1 武汉市地价与房价的走势分析 | 第27-28页 |
| 3.3.2 武汉市地价与房价的变动分析 | 第28-31页 |
| 4 武汉市地价与房价空间格局分析 | 第31-41页 |
| 4.1 数据可视化探索分析 | 第31-34页 |
| 4.1.1 数据结构分析 | 第31-33页 |
| 4.1.2 全局趋势分析 | 第33-34页 |
| 4.2 空间自相关分析 | 第34-38页 |
| 4.2.1 空间自相关统计量 | 第34-36页 |
| 4.2.2 空间自相关分析 | 第36-38页 |
| 4.3 数字价格模型 | 第38-41页 |
| 4.3.1 模型介绍 | 第38页 |
| 4.3.2 DLPM和DHPM的建立 | 第38-41页 |
| 5 武汉市地价和房价的时间关系分析 | 第41-54页 |
| 5.1 数据处理 | 第41-43页 |
| 5.1.1 样本数据 | 第41页 |
| 5.1.2 数据处理 | 第41-42页 |
| 5.1.3 描述统计 | 第42-43页 |
| 5.2 时间关系分析 | 第43-52页 |
| 5.2.1 ADF平稳检验 | 第43-45页 |
| 5.2.2 Johansen协整检验 | 第45-47页 |
| 5.2.3 Ganger因果检验 | 第47-48页 |
| 5.2.4 VAR模型分析 | 第48-52页 |
| 5.3 结果分析 | 第52-54页 |
| 6 结论与不足 | 第54-56页 |
| 6.1 结论与讨论 | 第54-55页 |
| 6.2 不足与展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录1 | 第59-63页 |
| 附录2 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
