住宅建设用地使用权期满续期法律问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 导论 | 第10-13页 |
| 一、住宅建设用地使用权自动续期规则存在的问题 | 第13-22页 |
| (一) 自动续期的条件期限不确定 | 第13-14页 |
| 1. 自动续期的条件 | 第13页 |
| 2. 自动续期的期限 | 第13-14页 |
| 3. 自动续期的次数 | 第14页 |
| (二) 自动续期是否有偿没有规定 | 第14-17页 |
| (三) 自动续期其他尚待明确事项 | 第17-22页 |
| 1. 自动续期适用的范围不明 | 第17-18页 |
| 2. 自动续期办理的手续不明 | 第18-19页 |
| 3. 期满后地上物的归属不明 | 第19页 |
| 4. 特殊情况的处理语焉不详 | 第19-22页 |
| 二、国外与我国有关地区土地使用权续期制度 | 第22-27页 |
| (一) 国外及我国港台地区土地使用权续期制度做法 | 第22-24页 |
| (二) 我国有关地方政府土地使用权续期的经验参考 | 第24-27页 |
| 三、完善住宅建设用地使用权续期规则之建议 | 第27-43页 |
| (一) 完善住宅建设用地使用权续期期限之建议 | 第27-31页 |
| 1. 指导思想 | 第27-28页 |
| 2. 确认依据 | 第28-29页 |
| 3. 拒绝永久续期 | 第29-30页 |
| 4. 续期期限 | 第30-31页 |
| (二) 完善住宅建设用地使用权续期收费之建议 | 第31-37页 |
| 1. 指导原则 | 第31-33页 |
| 2. 不宜无偿续期 | 第33-34页 |
| 3. 续期有偿合理 | 第34-36页 |
| 4. 收费体系 | 第36-37页 |
| (三) 完善住宅建设用地使用权续期其他事项之建议 | 第37-43页 |
| 1. 明确自动续期的适用范围 | 第37-38页 |
| 2. 明确自动续期的办理手续 | 第38-40页 |
| 3. 明确期满后地上物的归属 | 第40-41页 |
| 4. 明确特殊情况的续期处理 | 第41-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
