影响居住用地拍卖起始价的特征因素及其城际差异研究
| 摘要 | 第7-8页 |
| abstract | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目标与内容 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第11页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3 相关概念界定 | 第12页 |
| 1.4 国内外文献综述 | 第12-17页 |
| 1.4.1 国外文献综述 | 第12-14页 |
| 1.4.2 国内文献综述 | 第14-16页 |
| 1.4.3 综述小结 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法与研究方案 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.5.2 研究方案 | 第17-20页 |
| 第2章 土地价格与特征价格模型理论概述 | 第20-28页 |
| 2.1 土地价格理论 | 第20-24页 |
| 2.1.1 西方地租地价理论 | 第20-23页 |
| 2.1.2 马克思地租地价理论 | 第23-24页 |
| 2.2 特征价格模型 | 第24-28页 |
| 2.2.1 特征价格模型起源与发展 | 第24-25页 |
| 2.2.2 特征价格模型的理论基础 | 第25页 |
| 2.2.3 特征价格模型假定条件 | 第25-26页 |
| 2.2.4 特征价格模型的函数形式 | 第26-28页 |
| 第3章 各城市居住用地特征价格模型构建 | 第28-38页 |
| 3.1 样本的选择 | 第28-31页 |
| 3.1.1 观测时间范围的选择 | 第28页 |
| 3.1.2 观测空间范围的选择 | 第28-29页 |
| 3.1.3 样本数据的确定 | 第29-31页 |
| 3.2 变量的选取与量化 | 第31-34页 |
| 3.3 特征价格模型的选择 | 第34-38页 |
| 第4章 居住用地拍卖起始价特征价格模型实证分析 | 第38-55页 |
| 4.1 特征价格模型的检验 | 第38-40页 |
| 4.1.1 正态性检验 | 第38-39页 |
| 4.1.2 自相关检验 | 第39页 |
| 4.1.3 异方差检验 | 第39-40页 |
| 4.2 不同城市回归结果对比分析 | 第40-49页 |
| 4.2.1 各城市特征变量分析 | 第41-43页 |
| 4.2.2 居住用地价格弹性分析 | 第43-46页 |
| 4.2.3 城际间差异分析 | 第46-49页 |
| 4.3 不同时期的回归结果对比分析 | 第49-55页 |
| 4.3.1 杭州市特征因素差异 | 第49-51页 |
| 4.3.2 南昌市特征因素差异 | 第51-52页 |
| 4.3.3 九江市特征因素差异 | 第52-55页 |
| 第5章 主要结论与展望 | 第55-58页 |
| 5.1 主要结论 | 第55-57页 |
| 5.2 研究展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
