| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 一、 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| （一） 研究背景 | 第10页 |
| （二） 研究意义 | 第10-11页 |
| 二、 学术价值及应用前景 | 第11-12页 |
| 三、 国内外文献综述 | 第12-15页 |
| （一） 国外研究综述 | 第12-13页 |
| （二） 国内研究综述 | 第13-15页 |
| （三） 国内外研究现状评价 | 第15页 |
| 三、 研究目的与研究方法 | 第15-16页 |
| （一） 研究目的 | 第15-16页 |
| （二） 研究方法 | 第16页 |
| 四、 研究内容及研究框架 | 第16页 |
| 注释 | 第16-18页 |
| 第二章 我国城市居民住房市场相关理论及调控政策概述 | 第18-23页 |
| 一、 我国城市居民住房市场相关理论概述 | 第18-21页 |
| （一） 房地产价值构成 | 第18-19页 |
| （二） 城市居民住房价格的定义 | 第19页 |
| （三） 房价调控的相关理论概述 | 第19-21页 |
| 二、 我国城市居民住房市场相关调控政策及其影响分析 | 第21-22页 |
| （一） 房地产市场的初步形成时期（1978-1991） | 第21页 |
| （二） 房地产市场过热时期 | 第21页 |
| （三） 房地产市场经济的调整时期 | 第21页 |
| （四） 房地产市场的支柱产业地位稳固时期 | 第21页 |
| （五） 房地产市场的大力调控时期 | 第21-22页 |
| 注释 | 第22-23页 |
| 第三章 我国城市居民住房价格的现状 | 第23-33页 |
| 一、 我国城市居民住房价格的现状 | 第23-24页 |
| 二、 我国居民住房价格过高的市场分析 | 第24-28页 |
| （一） 从纵向比较的角度分析我国城市居民住房价格过高的现状 | 第24-27页 |
| （二） 从横向比较的角度分析我国城市居民住房价格过高的现状——从房价收入比的国际比较角度 | 第27-28页 |
| 三、 我国城市居民住房价格过高的政治经济学分析 | 第28-30页 |
| （一） 从需求角度分析我国城市居民住房价格过高的现状 | 第28-29页 |
| （二） 从供给角度分析我国城市居民住房价格过高的现状 | 第29-30页 |
| （三） 供需理论结合综合分析我国城市居民住房价格过高的现状 | 第30页 |
| 四、 我国城市居民住房价格过高的成本因素分析 | 第30-31页 |
| 五、 我国城市居民住房价格过高的政策因素分析 | 第31-32页 |
| 注释 | 第32-33页 |
| 第四章 促进我国城市居民住房价格合理回归的政策建议 | 第33-45页 |
| 一、 城市居民住房价格过高对我国经济的负面影响 | 第33-35页 |
| （一） 对住房市场改革的阻碍 | 第33-34页 |
| （二） 对城市化推进的阻碍 | 第34页 |
| （三） 不利于社会公平 | 第34-35页 |
| 二、 促进我国城市居民住房价格合理回归的政策建议 | 第35-44页 |
| （一） 房价调控政策的因地制宜 | 第35-38页 |
| （二） 增强我国城市居民住房价格合理回归的改革力度 | 第38-44页 |
| 注释 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
