| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 第一节 研究背景和研究意义 | 第8-9页 |
| 第二节 文献综述 | 第9-11页 |
| 第三节 研究内容和研究方法 | 第11-12页 |
| 一、研究内容 | 第11-12页 |
| 二、研究方法 | 第12页 |
| 第四节 研究的创新点和不足之处 | 第12-14页 |
| 一、创新点 | 第12-13页 |
| 二、不足之处 | 第13-14页 |
| 第二章 华夏幸福基业股份有限公司发展现状 | 第14-16页 |
| 第一节 华夏幸福基业股份有限公司简介 | 第14页 |
| 第二节 华夏幸福基业股份有限公司发展历程回顾 | 第14-16页 |
| 一、初创期 | 第14页 |
| 二、探索期 | 第14-15页 |
| 三、股份制改革和借壳上市 | 第15页 |
| 四、品牌建设和规模化扩张 | 第15-16页 |
| 第三章 经济新常态下房地产企业融资环境分析 | 第16-23页 |
| 第一节 宏观环境分析 | 第16-20页 |
| 一、国内经济增长下行 | 第16-18页 |
| 二、房地产调控政策持续收紧 | 第18页 |
| 三、房地产行业融资竞争激烈、融资方式单一 | 第18-20页 |
| 第二节 微观环境分析 | 第20-23页 |
| 一、房地产金融政策：加强对房地产资金流入监管 | 第20-21页 |
| 二、房地产信托融资风险加剧、融资成本一路上升 | 第21-23页 |
| 第四章 华夏幸福短期巨量融资途径分析 | 第23-35页 |
| 第一节 “产业新城”的新发展模式持续为企业资本输血 | 第23-27页 |
| 一、华夏幸福的业务构成和盈利模式 | 第23-25页 |
| 二、华夏幸福PPP模式存在的风险点 | 第25-27页 |
| 第二节 新形势下抓住政策机遇,拉低融资成本 | 第27-28页 |
| 一、债券融资：多重优势叠加 | 第27页 |
| 二、定向增发：改善资产负债率 | 第27-28页 |
| 三、风险与机遇并存 | 第28页 |
| 第三节 优化房地产信托融资结构 | 第28-32页 |
| 一、房地产信托规模调整 | 第28-29页 |
| 二、房地产信托融资新途径 | 第29-31页 |
| 三、华夏幸福信托融资的风险分析 | 第31-32页 |
| 第四节 探索融资新路 | 第32-34页 |
| 一、售后回租式融资租赁 | 第32页 |
| 二、房地产资产证券化 | 第32-33页 |
| 三、引入资管公司收购债权 | 第33页 |
| 四、可续期委托贷款 | 第33-34页 |
| 第五节 华夏幸福融资政策改进建议 | 第34-35页 |
| 一、强化项目可行性研究、科学决策项目 | 第34页 |
| 二、强化金融风险控制,实现科学融资 | 第34页 |
| 三、建立应收账款风险控制体系 | 第34-35页 |
| 第五章 结论 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39页 |