| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 引言 | 第11-17页 |
| 第一节 选题背景 | 第11-13页 |
| 一、1990年后世界贸易的失衡 | 第11页 |
| 二、世界贸易失衡与全球低利率环境 | 第11-12页 |
| 三、贸易失衡背景下美国房地产市场的过度繁荣及次贷危机 | 第12-13页 |
| 第二节 选题的理论意义与实践价值 | 第13-14页 |
| 第三节 本文主要内容及结构安排 | 第14-16页 |
| 一. 文章主要内容 | 第14-15页 |
| 二、本文结构安排 | 第15-16页 |
| 第四节 本文主要创新点 | 第16-17页 |
| 第一章 文献综述 | 第17-26页 |
| 第一节 影响美国房价的基本面因素分析 | 第17-21页 |
| 一、美国宏观经济因素 | 第17-19页 |
| 二、美国房地产市场微观因素 | 第19-20页 |
| 三、中国因素(中美贸易失衡) | 第20页 |
| 四、小结 | 第20-21页 |
| 第二节 关于美国房地产市场的EMH检验 | 第21-22页 |
| 第三节 外推性预期 | 第22-24页 |
| 一、外推性预期在美国房地产市场的广泛存在性 | 第22-23页 |
| 二、外推性预期对美国房价的影响途径 | 第23-24页 |
| 第四节 自然预期 | 第24-26页 |
| 第二章 影响美国房价的因素分析 | 第26-37页 |
| 第一节 美国国内影响因素分析 | 第26-30页 |
| 一、四象限分析模型 | 第26-28页 |
| 二、影响美国房价的因素分析 | 第28-30页 |
| 第二节 世界贸易失衡对美国房价的影响 | 第30-31页 |
| 一、世界贸易失衡概述 | 第30页 |
| 二、中国因素对美国房价的影响 | 第30-31页 |
| 第三节 外推性预期对美国房价的影响机制 | 第31-33页 |
| 一、外推性预期对美国信贷市场的影响 | 第31-32页 |
| 二、外推性预期对行为人投资决策的影响 | 第32-33页 |
| 第四节 自然预期 | 第33-37页 |
| 一、自然预期理论 | 第33-35页 |
| 二、自然预期理论在美国房地产市场的应用 | 第35-37页 |
| 第三章 基于自然预期理论的模型建立 | 第37-42页 |
| 第一节 自然预期理论在美国房地产市场的应用基础 | 第37-38页 |
| 第二节 基于自然预期理论的动态模型建立 | 第38-42页 |
| 一、基于理性预期视角的模型建立 | 第38页 |
| 二、外推性预期对美国房价的动态影响 | 第38-40页 |
| 三、基于自然预期视角的动态模型建立 | 第40-42页 |
| 第四章 计量方法简介 | 第42-49页 |
| 第一节 偏最小二乘回归法概述 | 第42-46页 |
| 一、偏最小二乘回归法简介及应用意义 | 第42-43页 |
| 二、偏最小二乘回归法的建模方法 | 第43页 |
| 三、偏最小二乘回归法的算法推导 | 第43-44页 |
| 四、偏最小二乘回归法的分析指标 | 第44-46页 |
| 第二节 GARCH/TRCH模型概述 | 第46-47页 |
| 第三节 分布滞后模型(PDL)概述 | 第47-49页 |
| 第五章 基于美国房价动态变化的实证分析(一)——偏最小二乘回归分析 | 第49-73页 |
| 第一节、变量选取及数据处理 | 第49-51页 |
| 一、房价指数 | 第49页 |
| 二、美国宏观经济变量 | 第49-50页 |
| 三、美国房地产市场自身微观变量 | 第50页 |
| 四、中国因素 | 第50-51页 |
| 第二节、实证分析 | 第51-70页 |
| 一、交叉有效性与精度分析 | 第51-53页 |
| 二、投影重要性VIP指标解读 | 第53-58页 |
| 三、组间关系及成分解读 | 第58-68页 |
| 四、实证总结 | 第68页 |
| 五、模型预测 | 第68-70页 |
| 第三节 实证结果的经济学分析 | 第70-73页 |
| 一、外推性预期对美国住房抵押贷款市场的影响 | 第70-71页 |
| 二、外推性预期对美国房地产市场投资需求的影响 | 第71-72页 |
| 三、小结 | 第72-73页 |
| 第六章 基于美国房价动态变化的实证分析(二)——GARCH/TARCH模型回归 | 第73-80页 |
| 第一节 变量选取及数据处理 | 第73-74页 |
| 一、房价指数 | 第73页 |
| 二、美国宏观因素 | 第73页 |
| 三、美国房地产市场自身微观指标 | 第73-74页 |
| 第二节 实证分析 | 第74-79页 |
| 一、平稳性检验 | 第74-75页 |
| 二、关于回归残差的ARCHLM检验 | 第75页 |
| 三、基于理性预期模型的实证回归 | 第75-77页 |
| 四、基于自然预期模型的实证回归 | 第77-79页 |
| 第三节 实证结果的经济学分析 | 第79-80页 |
| 结论 | 第80-82页 |
| 第一节 实证分析总结 | 第80-81页 |
| 第二节 启示 | 第81-82页 |
| 注释 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-89页 |
| 后记 | 第89-90页 |
