| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 论文的选题背景 | 第9页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4 本文的研究内容与框架 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 第二章 滨海旅游地产相关理论综述 | 第16-26页 |
| 2.1 旅游地产的相关概念 | 第16-18页 |
| 2.1.1 旅游地产的定义 | 第16页 |
| 2.1.2 滨海型与其他型旅游地产的区别 | 第16-17页 |
| 2.1.3 滨海旅游地产经营模式的基本要素 | 第17-18页 |
| 2.2 经营模式的相关理论解析 | 第18-19页 |
| 2.2.1 经营模式的概念 | 第18页 |
| 2.2.2 经营模式的特征 | 第18页 |
| 2.2.3 经营模式的类型 | 第18页 |
| 2.2.4 经营模式的结构 | 第18-19页 |
| 2.2.5 滨海旅游地产经营模式评价的概念界定 | 第19页 |
| 2.3 我国滨海旅游地产发展概述 | 第19-23页 |
| 2.3.1 滨海旅游地产发展历程 | 第19页 |
| 2.3.2 滨海旅游地产发展格局 | 第19-20页 |
| 2.3.3 滨海旅游地产发展特征 | 第20-23页 |
| 2.4 滨海旅游地产经营模式的现状分析 | 第23-26页 |
| 2.4.1 项目定位缺失 | 第23页 |
| 2.4.2 启动引擎模糊 | 第23页 |
| 2.4.3 经营管理不善 | 第23-24页 |
| 2.4.4 产品创新匮乏 | 第24页 |
| 2.4.5 营销推广不力 | 第24-25页 |
| 2.4.6 盈利模式单一 | 第25-26页 |
| 第三章 滨海旅游地产经营模式种类及现状 | 第26-42页 |
| 3.1 滨海+海钓经营模式 | 第26-29页 |
| 3.1.1 设计思路 | 第26页 |
| 3.1.2 构成要素 | 第26-27页 |
| 3.1.3 滨海+海钓经营模式案列——放鸡岛海洋度假公园 | 第27-29页 |
| 3.2 滨海+温泉经营模式 | 第29-31页 |
| 3.2.1 设计思路 | 第29页 |
| 3.2.2 构成要素 | 第29-30页 |
| 3.2.3 滨海+温泉经营模式案列——珠海海泉湾温泉度假区 | 第30-31页 |
| 3.3 滨海+文化经营模式 | 第31-34页 |
| 3.3.1 设计思路 | 第31-32页 |
| 3.3.2 构成要素 | 第32-33页 |
| 3.3.3 滨海+文化经营模式案例——普陀山风景名胜区 | 第33-34页 |
| 3.4 滨海+主题公园经营模式 | 第34-37页 |
| 3.4.1 设计思路 | 第34-35页 |
| 3.4.2 构成要素 | 第35页 |
| 3.4.3 滨海+主题公园经营模式案例——青岛万达东方影都星光岛 | 第35-37页 |
| 3.5 滨海+商务经营模式 | 第37-40页 |
| 3.5.1 设计思路 | 第37-38页 |
| 3.5.2 构成要素 | 第38页 |
| 3.5.3 滨海+商务经营模式案例——海南中信博鳌水城 | 第38-40页 |
| 3.6 滨海旅游地产经营模式影响因素分析 | 第40-42页 |
| 第四章 滨海旅游地产经营模式选择评价模型的构建 | 第42-61页 |
| 4.1 滨海旅游地产经营模式选择评价模型构建的必要性 | 第42-43页 |
| 4.2 建立滨海旅游地产经营模式选择评价指标体系 | 第43-49页 |
| 4.2.1 指标体系建立的原则 | 第43页 |
| 4.2.2 待选指标 | 第43-46页 |
| 4.2.3 指标的筛选 | 第46-49页 |
| 4.2.4 建立指标体系 | 第49页 |
| 4.3 指标及权重确定与修正 | 第49-51页 |
| 4.3.1 方法的选择 | 第49-50页 |
| 4.3.2 层次分析法(AHP法) | 第50页 |
| 4.3.3 熵权法 | 第50-51页 |
| 4.3.4 模糊综合评价法 | 第51页 |
| 4.4 确定指标权重 | 第51-55页 |
| 4.4.1 建立多层次递阶结构 | 第51-53页 |
| 4.4.2 构造判断矩阵 | 第53页 |
| 4.4.3 层次单次排序 | 第53-54页 |
| 4.4.4 层次总排序 | 第54-55页 |
| 4.5 修正指标权重 | 第55-58页 |
| 4.6 模糊综合评价 | 第58-60页 |
| 4.7 选择评价结果的确定 | 第60-61页 |
| 第五章 案例分析 | 第61-69页 |
| 5.1 项目简介 | 第61页 |
| 5.2 项目区位简介 | 第61页 |
| 5.3 项目建设的必要性 | 第61-62页 |
| 5.3.1 是XX市旅游度假产业发展的需要 | 第61页 |
| 5.3.2 是推进新农村建设的需要 | 第61-62页 |
| 5.3.3 是XX市经济发展的需要 | 第62页 |
| 5.3.4 是国民经济和社会发展的需要 | 第62页 |
| 5.3.5 项目建设符合现代旅游业发展趋势 | 第62页 |
| 5.4 项目经营模式的选择 | 第62-69页 |
| 5.4.1 评价指标的量化处理 | 第62-66页 |
| 5.4.2 模式综合得分 | 第66-68页 |
| 5.4.3 给开发商的建议 | 第68-69页 |
| 第六章 结论与展望 | 第69-71页 |
| 6.1 结论 | 第69页 |
| 6.2 展望 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附录一 指标筛选过程 | 第75-77页 |
| 附录二 AHP法计算过程 | 第77-79页 |
| 附录三 熵权法修正权重计算过程 | 第79-80页 |
