| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 对标管理文献综述 | 第12-13页 |
| 1.3.2 EVA理论文献综述 | 第13-15页 |
| 1.3.3 我国房地产企业EVA应用文献综述 | 第15页 |
| 1.3.4 文献评述 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.3 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.5 创新点 | 第18-19页 |
| 2 理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1 对标管理的相关理论 | 第19-21页 |
| 2.1.1 对标管理的含义 | 第19页 |
| 2.1.2 对标管理的分类 | 第19页 |
| 2.1.3 对标管理对企业的作用 | 第19-20页 |
| 2.1.4 对标管理在房地产行业的应用 | 第20-21页 |
| 2.2 EVA理论概述 | 第21-24页 |
| 2.2.1 EVA的内涵 | 第21页 |
| 2.2.2 EVA的计算 | 第21-24页 |
| 3 房地产企业EVA指标体系确定 | 第24-30页 |
| 3.1 我国房地产企业概况介绍 | 第24-26页 |
| 3.1.1 房地产企业总体情况 | 第24页 |
| 3.1.2 房地产企业的行业特点 | 第24-26页 |
| 3.2 EVA业绩指标应用于我国房地产企业的优势 | 第26页 |
| 3.3 房地产企业EVA指标体系确定 | 第26-30页 |
| 3.3.1 调整项目的确定 | 第26-28页 |
| 3.3.2 调整后的EVA计算公式 | 第28页 |
| 3.3.3 房地产企业EVA驱动因素 | 第28-30页 |
| 4 保利地产基于EVA的业绩分析 | 第30-39页 |
| 4.1 保利地产基本情况介绍 | 第30-31页 |
| 4.1.1 公司概况 | 第30页 |
| 4.1.2 公司经营状况 | 第30-31页 |
| 4.2 保利地产 2010-2014年EVA指标计算 | 第31-36页 |
| 4.2.1 计算税后经营净利润（NOPAT） | 第31-32页 |
| 4.2.2 计算总投入资本（TC） | 第32-33页 |
| 4.2.3 计算加权平均资本成本（WACC） | 第33-36页 |
| 4.2.4 计算保利地产 2010-2014年EVA值 | 第36页 |
| 4.3 保利地产内部对标计算结果分析 | 第36-39页 |
| 5 保利地产行业对标及提升EVA途径分析 | 第39-47页 |
| 5.1 标杆企业万科地产EVA指标计算结果 | 第39-42页 |
| 5.2 比较分析与标杆企业EVA差距 | 第42-45页 |
| 5.3 提高保利地产EVA的途径建议 | 第45-46页 |
| 5.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 6 结论及建议 | 第47-50页 |
| 6.1 结论 | 第47页 |
| 6.2 建议 | 第47-48页 |
| 6.2.1 增强融资能力，降低资本成本 | 第47-48页 |
| 6.2.2 投资价值增值项目，走专业化发展道路 | 第48页 |
| 6.2.3 控制成本费用，走集约化发展道路 | 第48页 |
| 6.3 研究局限 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第54页 |