| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容、研究方法及技术路线 | 第13-16页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13-15页 |
| 1.2.3 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.3 研究资料说明 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究资料来源说明 | 第16页 |
| 1.3.2 社会抽样调查说明 | 第16-17页 |
| 1.4 研究创新之处 | 第17-18页 |
| 第二章 相关概念理论及文献综述 | 第18-26页 |
| 2.1 相关概念 | 第18-19页 |
| 2.1.1 人口老龄化 | 第18页 |
| 2.1.2 养老地产 | 第18-19页 |
| 2.1.3 养老地产市场需求 | 第19页 |
| 2.2 相关理论 | 第19-21页 |
| 2.2.1 人口转变理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 消费者需求理论 | 第20页 |
| 2.2.3 社会保障理论 | 第20-21页 |
| 2.2.4 福利多元主义理论 | 第21页 |
| 2.2.5 灰色系统理论 | 第21页 |
| 2.3 养老地产研究文献综述 | 第21-26页 |
| 2.3.1 国外相关研究 | 第21-23页 |
| 2.3.2 国内相关研究 | 第23-25页 |
| 2.3.3 国内外研究述评 | 第25-26页 |
| 第三章 养老地产市场需求发展分析 | 第26-34页 |
| 3.1 养老地产市场需求发展现状及问题 | 第26-29页 |
| 3.1.1 公办养老机构“一床难求”和“入住率低”矛盾的局面 | 第27页 |
| 3.1.2 民办养老机构参与度低，发展困难 | 第27-29页 |
| 3.2 养老地产市场需求影响因素分析 | 第29-33页 |
| 3.2.1 人口因素 | 第29-31页 |
| 3.2.2 社会因素 | 第31页 |
| 3.2.3 经济因素 | 第31-33页 |
| 3.2.4 政策因素 | 第33页 |
| 3.3 本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 养老地产市场需求意愿实证分析 | 第34-53页 |
| 4.1 养老地产需求意愿调研 | 第34-39页 |
| 4.1.1 问卷设计及调研基本情况说明 | 第34页 |
| 4.1.2 职业类型 | 第34-35页 |
| 4.1.3 身体状况 | 第35页 |
| 4.1.4 主要经济来源及经济状况 | 第35-37页 |
| 4.1.5 居住状况 | 第37-38页 |
| 4.1.6 交叉分析 | 第38-39页 |
| 4.2 信度与效度检验 | 第39-40页 |
| 4.2.1 信度分析 | 第40页 |
| 4.2.2 效度检验 | 第40页 |
| 4.3 养老地产需求意愿分析 | 第40-42页 |
| 4.3.1 入住养老地产的意愿及原因 | 第41页 |
| 4.3.2 养老地产费用、面积方面的意愿 | 第41-42页 |
| 4.3.3 所能接受的养老地产的类型及费用 | 第42页 |
| 4.4 影响养老地产需求意愿因素的实证分析 | 第42-47页 |
| 4.4.1 模型的设定 | 第42页 |
| 4.4.2 变量的选择与阐述 | 第42-43页 |
| 4.4.3 计量结果与分析 | 第43-47页 |
| 4.5 苏州市养老地产市场需求预测 | 第47-51页 |
| 4.6 养老地产市场需求前景分析 | 第51-52页 |
| 4.7 本章小结 | 第52-53页 |
| 4.7.1 养老地产市场供求双方在结构层次上存在突出的矛盾 | 第52页 |
| 4.7.2 消费者对有支付能力的养老地产有效需求不足，但前景广阔 | 第52-53页 |
| 第五章 结论及对策建议 | 第53-59页 |
| 5.1 结论 | 第53-54页 |
| 5.1.1 养老地产市场供给方面：结构层次上存在突出的矛盾 | 第53页 |
| 5.1.2 养老地产市场需求方面：老年人购买养老地产的意愿不高，但前景广阔 | 第53-54页 |
| 5.2 养老地产市场良性发展的对策 | 第54-57页 |
| 5.2.1 政府层面制定规划、加强政策支持、完善社会保障制度 | 第54-55页 |
| 5.2.2 社会层面转变养老观念、建立养老服务体系 | 第55-56页 |
| 5.2.3 企业层面建立多层次养老地产体系 | 第56-57页 |
| 5.3 研究不足与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 图表目录 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 附录 苏州市养老地产市场需求调查问卷 | 第65-67页 |
| 作者简介 | 第67页 |
