| 内容摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| 第一节 研究背景和意义 | 第13-17页 |
| 一、研究背景 | 第13-16页 |
| 二、研究目的和意义 | 第16-17页 |
| 第二节 研究的内容和方法 | 第17-20页 |
| 一、研究内容 | 第17-19页 |
| 二、研究方法 | 第19-20页 |
| 第三节 研究的技术路线和创新 | 第20-23页 |
| 一、技术路线 | 第20-21页 |
| 二、本文创新 | 第21-23页 |
| 第二章 理论综述 | 第23-49页 |
| 第一节 城镇化相关理论 | 第23-34页 |
| 一、城镇化的概念 | 第23-25页 |
| 二、城镇化的维度及度量 | 第25-28页 |
| 三、城镇化的相关研究综述 | 第28-34页 |
| 第二节 房地产价格相关理论 | 第34-44页 |
| 一、房地产特征因素 | 第35-37页 |
| 二、社会经济因素 | 第37-44页 |
| 第三节 房地产价格分异的概念及相关理论 | 第44-49页 |
| 一、分异的概念界定 | 第44-45页 |
| 二、房地产价格分异的相关理论 | 第45-49页 |
| 第三章 城镇化对房地产价格的影响分析 | 第49-92页 |
| 第一节 国外发达国家城镇化对房地产市场的影响 | 第49-61页 |
| 一、主要发达国家城镇化进程及其发展路径 | 第49-54页 |
| 二、国外发达国家城镇化进程中房地产市场状况 | 第54-61页 |
| 第二节 我国城镇化的发展历程与房地产价格变化 | 第61-73页 |
| 一、我国城镇化发展历程 | 第61-65页 |
| 二、新型城镇化的提出和推进 | 第65-70页 |
| 三、我国城镇化水平差异及房地产价格变化 | 第70-73页 |
| 第三节 城镇化对房地产价格的影响途径 | 第73-92页 |
| 一、城镇化对房地产价格影响分析 | 第73-75页 |
| 二、城镇化对房地产价格影响的途径分析 | 第75-76页 |
| 三、城镇化对房地产价格影响因素分析 | 第76-92页 |
| 第四章 城镇化进程中房地产价格分异的理论分析 | 第92-103页 |
| 第一节 基本理论分析与框架 | 第92-96页 |
| 第二节 房地产价格分异的理论模型 | 第96-103页 |
| 第五章 城镇化进程中房地产价格分异实证分析 | 第103-129页 |
| 第一节 房地产价格分异实证分析的变量及模型 | 第103-114页 |
| 一、我国房地产价格分异分析 | 第103-106页 |
| 二、模型设定、变量选取 | 第106-110页 |
| 三、69个城市面板数据回归分析 | 第110-114页 |
| 第二节 基于聚类分析的房地产价格分异分析 | 第114-124页 |
| 一、聚类分析方法及其应用 | 第114-118页 |
| 二、我国城市房地产价格聚类分析 | 第118-124页 |
| 第三节 不同类别城市房地产价格分异的实证分析 | 第124-129页 |
| 一、不同类别城市相关指标变化 | 第125-127页 |
| 二、不同类别城市的回归分析 | 第127-129页 |
| 第四节 不同区域城市房地产价格分异的实证分析 | 第129-141页 |
| 一、中心城市与外围城市的发展及其理论解释 | 第130-133页 |
| 二、中心与外围城市的经济发展、人口流动与房地产价格变化 | 第133-136页 |
| 三、中心与外围城市房地产价格分异实证分析 | 第136-141页 |
| 第六章 房地产价格分异的时空特征及其与城镇化进程的协调 | 第141-165页 |
| 第一节 房地产价格分异的空间相关性研究 | 第141-149页 |
| 一、空间相关性 | 第143-144页 |
| 二、房地产价格空间相关性分析 | 第144-149页 |
| 第二节 房地产价格分异的时间相关性分析 | 第149-158页 |
| 第三节 房地产价格分异与城镇化进程的协调 | 第158-165页 |
| 第七章 结论及政策建议 | 第165-175页 |
| 第一节 主要结论 | 第165-168页 |
| 第二节 政策建议 | 第168-173页 |
| 第三节 研究展望 | 第173-175页 |
| 参考文献 | 第175-193页 |
| 后记 | 第193-195页 |
| 作者简历及在学期间所取得的科研成果 | 第195-196页 |