| 摘要 | 第1-3页 |
| Summary | 第3-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第7-9页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-14页 |
| ·国内研究背景及进展 | 第10-12页 |
| ·国外研究进展 | 第12-14页 |
| ·研究目标与内容 | 第14页 |
| ·研究思路与方法 | 第14-16页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究技术路线 | 第16-17页 |
| 第二章 基准地价测算常用方法及其在小城镇基准地价评估中的困境 | 第17-21页 |
| ·相关概念的界定 | 第17-18页 |
| ·基准地价及其相关概念 | 第17-18页 |
| ·基准地价系数修正法的涵义 | 第18页 |
| ·存在的主要问题 | 第18-21页 |
| ·小城镇基准地价测算的一般问题 | 第18-19页 |
| ·小城镇工业地价测算中的主要困难 | 第19页 |
| ·基准地价系数修正法遇到的困难 | 第19-21页 |
| 第三章 城镇基准地价评估方法研究 | 第21-30页 |
| ·理论基础 | 第21-23页 |
| ·马克思主义地租地价理论 | 第21-22页 |
| ·区位理论 | 第22页 |
| ·供需理论 | 第22-23页 |
| ·基准地价评估的主要方法 | 第23-27页 |
| ·基准地价评估思路 | 第23页 |
| ·基准地价评估技术步骤 | 第23-24页 |
| ·样点地价测算 | 第24-26页 |
| ·基准地价的确定 | 第26-27页 |
| ·商业及住宅基准地价的确定 | 第26页 |
| ·工业基准地价确定 | 第26-27页 |
| ·基准地价系数修正法 | 第27-28页 |
| ·基于 Hedonic 模型建立地价修正体系 | 第28-30页 |
| ·Hedonic 模型概述 | 第28-29页 |
| ·基于 Hedonic 模型构建系数修正体系步骤 | 第29-30页 |
| 第四章 皋兰县基准地价体系研究 | 第30-50页 |
| ·研究区概况 | 第30页 |
| ·皋兰县基准地价评估准备 | 第30-33页 |
| ·皋兰县基准地价概况 | 第30-31页 |
| ·地价更新范围及地价内涵设定 | 第31页 |
| ·资料的调查与样点整理 | 第31页 |
| ·样点的测算及修正 | 第31-33页 |
| ·分用途的基准地价值的确定 | 第33-42页 |
| ·商业用地与住宅用地级别基准地价测算技术路线 | 第33页 |
| ·商业用地基准地价的测算 | 第33-35页 |
| ·住宅用地基准地价测算 | 第35-36页 |
| ·工业用地基准地价测算 | 第36-42页 |
| ·皋兰县工业地价测算中的现实困难 | 第36-37页 |
| ·皋兰县工业地价测算方法比对研究 | 第37-42页 |
| ·基准地价系数修正法的建立 | 第42-44页 |
| ·编制基准地价修正系数表的基本思路 | 第42页 |
| ·因素的选择 | 第42-43页 |
| ·系数修正表的编制 | 第43-44页 |
| ·修正幅度值的计算 | 第43页 |
| ·影响地价因素修正值的确定 | 第43-44页 |
| ·基于特征价格的基准地价系数修正简单研究 | 第44-50页 |
| ·指标的选择和变量的确定 | 第45页 |
| ·自变量量化方式及函数的选择 | 第45-47页 |
| ·量化方式的选择 | 第45-46页 |
| ·函数的选择 | 第46-47页 |
| ·特征因素结果的处理、分析和讨论 | 第47-50页 |
| 第五章 结论与讨论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 作者简介 | 第56-57页 |
| 导师简介 | 第57-58页 |