| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-22页 |
| 第一节 研究背景、目的和意义 | 第11-13页 |
| 一、研究背景 | 第11-12页 |
| 二、研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 一、国内研究现状 | 第13-16页 |
| 二、国外研究现状 | 第16-17页 |
| 三、国内外研究评述 | 第17页 |
| 第三节 研究内容 | 第17-18页 |
| 第四节 研究方法和技术路线 | 第18-20页 |
| 一、研究方法 | 第18-20页 |
| 二、技术路线 | 第20页 |
| 第五节 创新之处 | 第20-22页 |
| 一、研究视角的创新 | 第20-21页 |
| 二、研究内容的创新 | 第21-22页 |
| 第二章 概念界定和理论概述 | 第22-26页 |
| 第一节 概念界定 | 第22-24页 |
| 一、土地相关概念 | 第22-23页 |
| 二、土地征收和土地征用 | 第23页 |
| 三、土地发展权 | 第23页 |
| 四、土地增值及其收益 | 第23-24页 |
| 第二节 理论概述 | 第24-26页 |
| 一、土地产权理论 | 第24页 |
| 二、征地补偿理论 | 第24-25页 |
| 三、土地增值理论 | 第25页 |
| 四、地租理论 | 第25-26页 |
| 第三章 我国农用地征收补偿的现状和问题 | 第26-32页 |
| 第一节 我国农用地征收补偿制度及标准的历史变迁 | 第26-28页 |
| 一、起步阶段(1949年-1957年) | 第26页 |
| 二、调整与停滞阶段(1958年-1981年) | 第26-27页 |
| 三、深化改革阶段(1982年-1997年) | 第27页 |
| 四、迅速发展阶段(1998年-2003年) | 第27页 |
| 五、新变革阶段(2004年-至今) | 第27-28页 |
| 第二节 我国农用地征收补偿标准 | 第28-32页 |
| 一、农用地征收补偿法律概述 | 第28-29页 |
| 二、农用地征收补偿标准的现状 | 第29-30页 |
| 三、当前农用地征收补偿存在的问题 | 第30-32页 |
| 第四章 基于土地发展权的城市近郊农用地征收补偿标准 | 第32-40页 |
| 第一节 城市近郊农用地的价值构成 | 第32-34页 |
| 一、农用地的经济价值 | 第32页 |
| 二、农用地的社会价值 | 第32-33页 |
| 三、农用地的生态价值 | 第33页 |
| 四、土地的发展权价值 | 第33-34页 |
| 第二节 城市近郊农用地土地增值的影响因素 | 第34-35页 |
| 一、土地用途转换 | 第34页 |
| 二、土地供求关系 | 第34页 |
| 三、政府发展政策 | 第34页 |
| 四、投资拉动 | 第34-35页 |
| 第三节 农用地土地增值收益的分配 | 第35-38页 |
| 一、土地发展权的实践 | 第35页 |
| 二、土地发展权的归属 | 第35-36页 |
| 三、农用地综合价值的分配 | 第36-38页 |
| 第四节 城市近郊农用地征收补偿标准的拟定 | 第38-40页 |
| 一、农用地征收补偿标准确定的原则 | 第38页 |
| 二、城市近郊农用地征收补偿标准 | 第38-40页 |
| 第五章 黄冈市近郊农用地征收补偿标准实证研究 | 第40-57页 |
| 第一节 黄冈市概况 | 第40-41页 |
| 一、研究区基本概况 | 第40-41页 |
| 二、黄冈市城区的土地利用情况 | 第41页 |
| 第二节 黄冈市城区农用地征收补偿现状 | 第41-47页 |
| 一、黄冈市城区土地征收情况 | 第41-42页 |
| 二、黄冈市城区基准地价 | 第42-43页 |
| 三、黄冈市城区农用地征收补偿标准 | 第43-47页 |
| 第三节 黄冈市近郊征地项目实证分析 | 第47-55页 |
| 一、征地项目A概况 | 第47-51页 |
| 二、征地项目B概况 | 第51-54页 |
| 三、两种不同的土地征收补偿标准对比分析 | 第54-55页 |
| 第四节 问题讨论 | 第55-57页 |
| 一、农用地经济价值难以合理测算 | 第55页 |
| 二、公益项目的土地征收补偿标准难以确定 | 第55页 |
| 三、土地开发中税、费以及利益主体有待进一步明晰 | 第55-56页 |
| 四、不同用途土地增值差异巨大,对新的补偿标准制定有影响 | 第56-57页 |
| 第六章 结论与建议 | 第57-60页 |
| 第一节 研究结论 | 第57-58页 |
| 一、当前我国农用地征收补偿标准较低 | 第57页 |
| 二、结合我国的实际情况,借鉴国外土地征收补偿的经验 | 第57页 |
| 三、在农用地土地征收补偿标准的制定中,引入土地发展权 | 第57-58页 |
| 四、本文提出的补偿标准具有一定的科学性和合理性 | 第58页 |
| 第二节 研究建议 | 第58-60页 |
| 一、以农村“三块地”改革为契机,确定合理的土地征收补偿标准 | 第58页 |
| 二、界定“公共利益”范围,重视土地发展权,让农民参与土地增值收益的分配 | 第58-59页 |
| 三、提高社会保障水平,完善社会保障体系 | 第59页 |
| 四、因地制宜,采取多种安置方式,解决好被征地农民的生计 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 在校期间科研成果 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
