北京S公司房地产私募基金投资风控分析--以合肥春天项目为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.4 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.5 研究方法 | 第12-13页 |
| 第2章 北京S公司介绍 | 第13-17页 |
| 2.1 北京S公司成立及简介 | 第13-14页 |
| 2.2 北京S公司项目投资方式选择 | 第14-15页 |
| 2.3 北京S公司业务流程 | 第15-17页 |
| 第3章 北京S公司合肥春天项目投资分析过程及回报 | 第17-23页 |
| 3.1 合肥春天项目背景介绍 | 第17-18页 |
| 3.2 合肥春天项目投资价值分析 | 第18-20页 |
| 3.2.1 项目区位优越 | 第18-19页 |
| 3.2.2 项目市场前景广阔 | 第19页 |
| 3.2.3 投资收益率高 | 第19-20页 |
| 3.2.4 还款来源充足 | 第20页 |
| 3.3 合肥春天项目基金方案设计 | 第20-21页 |
| 3.4 合肥春天项目投资进度安排 | 第21-22页 |
| 3.5 合肥春天项目投资结果 | 第22-23页 |
| 第4章 合肥春天项目投资风险分析 | 第23-25页 |
| 4.1 市场风险 | 第23页 |
| 4.2 法人结构风险 | 第23-24页 |
| 4.3 经营管理风险 | 第24页 |
| 4.4 法律风险 | 第24-25页 |
| 第5章 北京S公司对合肥春天项目的风险控制措施 | 第25-27页 |
| 5.1 控制关键抵押物 | 第25页 |
| 5.2 委派人员监管 | 第25-26页 |
| 5.3 直接参与管理 | 第26页 |
| 5.4 控制人连带责任担保 | 第26-27页 |
| 第6章 房地产私募基金公司投资风险防范启示与建议 | 第27-32页 |
| 6.1 重视尽职调查，组建专业团队 | 第27-28页 |
| 6.2 防范项目风险，缩小投资周期 | 第28页 |
| 6.3 加强投后管理，以债权投资为主 | 第28-29页 |
| 6.4 规范人事安排，建立合同约束机制 | 第29-30页 |
| 6.5 规避不可预测风险，分段投资分段回款 | 第30-32页 |
| 第7章 结论与展望 | 第32-34页 |
| 7.1 结论 | 第32-33页 |
| 7.2 展望 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
