房地产估价中成本法的改进研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·现实意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·主要研究内容和创新点 | 第12-14页 |
| ·主要研究内容 | 第12页 |
| ·本文的创新点 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产价格评估基础知识 | 第14-22页 |
| ·房地产价格研究 | 第14-16页 |
| ·房地产估价研究 | 第16-21页 |
| ·房地产估价的目的及原则 | 第17-18页 |
| ·房地产估价常用方法 | 第18-20页 |
| ·房地产估价的特点 | 第20-21页 |
| ·本章小结 | 第21-22页 |
| 第3章 传统成本法综述 | 第22-35页 |
| ·成本法概述 | 第22-30页 |
| ·成本法的理论依据 | 第22-23页 |
| ·成本法的适用范围和条件 | 第23-24页 |
| ·重新购建价格 | 第24-26页 |
| ·建筑物折旧 | 第26-30页 |
| ·成本法的基本公式 | 第30页 |
| ·成本法的估价步骤 | 第30-33页 |
| ·估算土地价格 | 第30-31页 |
| ·估算建筑物的重新购建价格 | 第31-32页 |
| ·估算建筑物的折旧 | 第32-33页 |
| ·求取积算价格 | 第33页 |
| ·成本法估价中存在的问题分析 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 成本法的改进研究 | 第35-44页 |
| ·与本文研究相关的技术方法的适用性分析 | 第35-37页 |
| ·模糊数学的适用性分析 | 第35页 |
| ·价值工程的适用性分析 | 第35-37页 |
| ·基于模糊数学的建筑物成新度评估 | 第37-40页 |
| ·模糊综合评价模型的建立 | 第37-38页 |
| ·基于层次分析法计算权重 | 第38-40页 |
| ·基于价值工程的建筑物现实成本的修正 | 第40-42页 |
| ·功能评价参考指标体系的建立 | 第40-41页 |
| ·主因素和因子的功能评价系数的确定 | 第41页 |
| ·价值分析 | 第41-42页 |
| ·建立效用函数进行经济外部性的评估 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第5章 实例分析 | 第44-58页 |
| ·估价项目概况 | 第44-45页 |
| ·传统成本法测算过程 | 第45-47页 |
| ·改进后的成本法估价 | 第47-56页 |
| ·模糊综合评价在成本法中的测算过程 | 第47-52页 |
| ·价值工程在成本法中的测算过程 | 第52-55页 |
| ·经济外部性的评估 | 第55页 |
| ·估算结果 | 第55-56页 |
| ·评估结果分析 | 第56-58页 |
| 第6章 结论与展望 | 第58-60页 |
| ·结论 | 第58-59页 |
| ·展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 研究生期间参加研究的项目 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
