温泉花园房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 引言 | 第11-20页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究方法及结构安排 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·结构安排 | 第17-18页 |
| ·论文的主要创新点 | 第18-20页 |
| 2 项目风险管理理论概述 | 第20-30页 |
| ·相关概念的界定 | 第20-22页 |
| ·项目风险的概念及其特点 | 第20-21页 |
| ·房地产开发项目风险的概念及特点 | 第21页 |
| ·房地产开发项目风险管理的概念及目标 | 第21-22页 |
| ·项目风险管理的一般流程及主要方法 | 第22-30页 |
| ·项目风险识别 | 第22-25页 |
| ·项目风险评估 | 第25-26页 |
| ·项目风险处理 | 第26-28页 |
| ·项目风险监控 | 第28-30页 |
| 3 温泉花园房地产开发项目概况 | 第30-35页 |
| ·项目选址 | 第30页 |
| ·项目建设内容 | 第30-31页 |
| ·温泉资源简介 | 第31页 |
| ·项目建设规模与规划设计 | 第31-33页 |
| ·项目主要建设条件 | 第33-35页 |
| 4 温泉花园房地产开发项目风险识别 | 第35-43页 |
| ·项目投资决策阶段的风险识别 | 第35-36页 |
| ·房地产开发项目投资决策阶段可能存在的主要风险 | 第35页 |
| ·项目投资决策阶段的风险识别 | 第35-36页 |
| ·项目土地获取阶段的风险识别 | 第36-38页 |
| ·房地产开发项目土地获取阶段可能存在的主要风险 | 第36-37页 |
| ·项目土地获取阶段的风险识别 | 第37-38页 |
| ·项目建设阶段的风险识别 | 第38-41页 |
| ·房地产开发项目建设阶段可能存在的主要风险 | 第38页 |
| ·项目建设阶段的风险识别 | 第38-41页 |
| ·项目租售管理阶段的风险识别 | 第41-43页 |
| ·房地产开发项目租售管理阶段可能存在的主要风险 | 第41页 |
| ·项目租售管理阶段的风险识别 | 第41-43页 |
| 5 温泉花园房地产开发项目风险评估 | 第43-53页 |
| ·项目投资决策阶段的风险评估 | 第43-47页 |
| ·项目投资估算 | 第43-45页 |
| ·项目成本费用分析 | 第45页 |
| ·项目收入、税金及附加分析 | 第45-47页 |
| ·项目经济效益指标分析 | 第47页 |
| ·项目土地获取阶段的风险评估 | 第47-48页 |
| ·项目建设阶段风险评估 | 第48-51页 |
| ·构建梯阶结构层次 | 第48-49页 |
| ·构建风险判断矩阵并计算权重 | 第49-50页 |
| ·总权重汇总计算 | 第50-51页 |
| ·项目租售管理阶段风险评估 | 第51-53页 |
| ·盈亏平衡点的销售量 | 第51-52页 |
| ·销售价格 | 第52-53页 |
| 6 温泉花园房地产开发项目风险处理及监控 | 第53-59页 |
| ·项目投资决策阶段风险处理 | 第53-54页 |
| ·项目土地获取阶段风险处理 | 第54-55页 |
| ·项目建设阶段风险处理 | 第55-57页 |
| ·对设计变更风险、设计方案不合理风险的处理 | 第55-56页 |
| ·对工期拖延风险的处理 | 第56页 |
| ·对各种安全事故及其他风险的处理 | 第56-57页 |
| ·项目租售管理阶段的风险处理 | 第57-58页 |
| ·项目风险监控 | 第58-59页 |
| 7 结论与展望 | 第59-61页 |
| ·结论 | 第59-60页 |
| ·展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 个人简历 | 第64页 |
| 发表的学术论文 | 第64页 |
