| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-12页 |
| 目录 | 第12-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-22页 |
| ·论文研究背景与意义 | 第14-18页 |
| ·论文研究内容与结构 | 第18-20页 |
| ·论文研究方法、数据来源与数据处理工具 | 第20页 |
| ·论文主要创新点 | 第20-22页 |
| 第二章 相关文献综述 | 第22-42页 |
| ·相关概念辨析 | 第22-33页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第22-29页 |
| ·房地产信托 | 第29-30页 |
| ·房地产投资基金 | 第30-31页 |
| ·房地产资产信托 | 第31-32页 |
| ·房地产证券化 | 第32-33页 |
| ·担保债务凭证 | 第33页 |
| ·房地产市场、REITs 与股票市场关系理论综述 | 第33-42页 |
| ·REITs 是房地产还是证券 | 第33-37页 |
| ·REITs、房地产市场与证券市场的关系 | 第37-39页 |
| ·关于REITs 发展模式的探讨 | 第39-42页 |
| 第三章 美国次贷危机的经验教训 | 第42-60页 |
| ·次贷危机的背景与成因 | 第42-48页 |
| ·次贷危机的国际背景 | 第42-45页 |
| ·次贷危机的根源 | 第45-48页 |
| ·次贷危机的产生与传导机制 | 第48-55页 |
| ·次贷危机的经验教训 | 第55-58页 |
| ·交易所市场是衍生产品市场的基础 | 第55-56页 |
| ·强化功能监管和事前监管 | 第56-58页 |
| ·本章小结 | 第58-60页 |
| 第四章 REITs 双重特质研究 | 第60-106页 |
| ·REITs 双重特质研究——理论模型 | 第60-61页 |
| ·REITs 双重特质研究——美国市场的经验证据 | 第61-84页 |
| ·美国REITs 的发展历史 | 第61-71页 |
| ·美国REITs 的税收待遇 | 第71-74页 |
| ·美国REITs 的市场表现 | 第74-77页 |
| ·REITs 的双重特质研究：美国市场实证 | 第77-84页 |
| ·REITs 特质研究——日本市场的经验证据 | 第84-93页 |
| ·日本REITs 的发展历史 | 第84-88页 |
| ·日本REITs 的相关要求 | 第88-90页 |
| ·REITs 的双重特质研究：日本市场实证 | 第90-93页 |
| ·REITs 特质研究——新加坡市场的经验证据 | 第93-105页 |
| ·新加坡REITs 的发展历史 | 第94-97页 |
| ·新加坡REITs 的相关要求 | 第97-99页 |
| ·REITs 的双重特质研究：新加坡市场实证 | 第99-105页 |
| ·本章小结 | 第105-106页 |
| 第五章 中国房地产市场现状及问题 | 第106-130页 |
| ·中国房地产市场发展历史及现状 | 第106-123页 |
| ·中国房地产业发展中存在的主要问题 | 第123-128页 |
| ·本章小结 | 第128-130页 |
| 第六章 REITs 产品在中国的需求研究 | 第130-154页 |
| ·理论背景 | 第130-133页 |
| ·研究设计 | 第133-136页 |
| ·实证结果与分析 | 第136-148页 |
| ·本章小结 | 第148-154页 |
| 第七章 中国REITs 产品模式选择研究 | 第154-168页 |
| ·中国资产证券化探索研究 | 第154-155页 |
| ·基于交易所市场的REITs 发展模式 | 第155-166页 |
| ·发展交易所市场REITs 的意义 | 第156-157页 |
| ·交易所市场REITs 的运作模式 | 第157-166页 |
| ·本章小结 | 第166-168页 |
| 第八章 研究结论与相关建议 | 第168-172页 |
| ·论文主要工作与结论 | 第168-170页 |
| ·相关建议 | 第170-172页 |
| 参考文献 | 第172-180页 |
| 附录I：REITs 在中国发展之可行性研究调查问卷 | 第180-186页 |
| 附录II：攻读博士学位期间学术成果一览 | 第186-188页 |
| 致谢 | 第188-191页 |