| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 一、 前言 | 第12-20页 |
| （一） 研究的背景和意义 | 第12-13页 |
| 1. 研究的背景 | 第12-13页 |
| 2. 研究的意义 | 第13页 |
| （二） 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1. 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 2. 国内研究综述 | 第14-16页 |
| （三） 研究的思路和主要内容 | 第16-18页 |
| 1. 研究思路 | 第16页 |
| 2. 研究方法 | 第16-17页 |
| 3. 研究的主要内容 | 第17-18页 |
| （四） 本文的创新点及不足 | 第18-20页 |
| 1. 创新点 | 第18页 |
| 2. 本文存在的不足 | 第18-20页 |
| 二、 房地产税的相关理论 | 第20-26页 |
| （一） 房地产税的涵义和特点 | 第20-22页 |
| 1. 房地产税的涵义 | 第20-21页 |
| 2. 房地产税的特点 | 第21-22页 |
| （二） 房地产税的功能 | 第22-23页 |
| 1. 房地产税的功能一：筹集财政经费 | 第22页 |
| 2. 房地产税的功能二：调节收入分配 | 第22页 |
| 3. 房地产税的功能三：调节经济运行 | 第22-23页 |
| （三） 房地产税的理论基础 | 第23-26页 |
| 1. 房地产税的理论基础一：财政学理论 | 第23页 |
| 2. 房地产税的理论基础二：土地经济学理论 | 第23-24页 |
| 3. 房地产税的理论基础三：税收理论 | 第24-26页 |
| 三、 我国房地产税的现状与问题 | 第26-34页 |
| （一） 建国以来我国房地产税发展的历程 | 第26-28页 |
| 1. 从建国到 1978 年：房地产税的逐步确立 | 第26页 |
| 2. 从 1979 年到 1992 年：房地产税的改革 | 第26页 |
| 3. 从 1992 年到 2003 年：房地产税的成形 | 第26-27页 |
| 4. 从 2003 年到现在：房地产税的新探索 | 第27-28页 |
| （二） 我国房地产税的现状 | 第28-31页 |
| 1. 我国房地产税的种类 | 第28-29页 |
| 2. 我国房地产税的设置 | 第29-31页 |
| 3. 我国房地产税的积极作用 | 第31页 |
| （三） 当前我国房地产税存在的问题 | 第31-34页 |
| 1. 立法层次低，立法主体不规范 | 第31-32页 |
| 2. 租、税、费混杂存在，关系混乱 | 第32页 |
| 3. 设计上存在的问题 | 第32-33页 |
| 4. 征管上存在的问题 | 第33-34页 |
| 四、 国外房地产税概况及对我国的启示 | 第34-37页 |
| （一） 国外房地产税概况及经验 | 第34-35页 |
| 1. 美国 | 第34页 |
| 2. 英国 | 第34页 |
| 3. 日本 | 第34-35页 |
| 4. 美英日房地产税所取得的经验 | 第35页 |
| （二） 国外房地产税对我国的启示 | 第35-37页 |
| 1. 建立客观、公正的房地产价值评估体系 | 第35-36页 |
| 2. 完善的减免税制度 | 第36页 |
| 3. 将房地产税定位为地方的主要税种 | 第36页 |
| 4. 内外统一的房地产税制 | 第36-37页 |
| 五、 我国房地产税制体系的改革与设计 | 第37-45页 |
| （一） 我国房地产税改革的背景分析 | 第37-38页 |
| 1. 制度背景 | 第37-38页 |
| 2. 经济社会背景 | 第38页 |
| （二） 我国房地产税改革的原则 | 第38-40页 |
| 1. 以人为本原则 | 第38-39页 |
| 2. 合理定位原则 | 第39页 |
| 3. 循序渐进原则 | 第39页 |
| 4. 促进房地产业健康发展原则 | 第39-40页 |
| （三） 我国房地产税改革的目标 | 第40-41页 |
| 1. 短期目标 | 第40-41页 |
| 2. 长期目标 | 第41页 |
| （四） 我国房地产税的改革与设计 | 第41-45页 |
| 1. 短期内 | 第41-43页 |
| 2. 长期看 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 后记 | 第49页 |