| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-11页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·概念界定 | 第11页 |
| ·城市住宅区景观的生态价值 | 第11页 |
| ·住宅价格 | 第11页 |
| ·研究目标和内容 | 第11-12页 |
| ·研究目标 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究的技术路线 | 第13页 |
| ·创新与不足 | 第13-15页 |
| ·本研究创新之处 | 第13-14页 |
| ·本研究不足之处 | 第14-15页 |
| 第二章 文献综述 | 第15-35页 |
| ·城市居住区湖景生态景观价值的研究 | 第16-25页 |
| ·国外研究综述 | 第16-20页 |
| ·国内研究综述 | 第20-22页 |
| ·文献评述 | 第22-25页 |
| ·生态价值定价分析方法与工具 | 第25-35页 |
| ·环境资源价值定价分析方法 | 第25-27页 |
| ·HPM方法 | 第27-35页 |
| 第三章 相关理论 | 第35-39页 |
| ·生态价值理论 | 第35-37页 |
| ·外部性理论 | 第35页 |
| ·生态价值理论 | 第35-36页 |
| ·人居环境科学理论 | 第36-37页 |
| ·住宅需求与住宅选择相关理论 | 第37-39页 |
| ·效用理论 | 第37页 |
| ·需求层次理论 | 第37-39页 |
| 第四章 南京市莫愁湖生态价值的确定 | 第39-51页 |
| ·住宅商品化背景下的南京市住宅市场发展 | 第39页 |
| ·景观在南京住宅中的发展 | 第39-40页 |
| ·南京市莫愁湖生态价值的确定 | 第40-51页 |
| ·研究区域 | 第40-41页 |
| ·数据来源 | 第41-44页 |
| ·变量的选择与量化 | 第44-47页 |
| ·模型的基本估计和检验 | 第47-48页 |
| ·模型的结果分析 | 第48-51页 |
| 第五章 研究结论与政策建议 | 第51-54页 |
| ·主要研究结论 | 第51页 |
| ·政策建议 | 第51-53页 |
| ·在城市规划和土地利用规划中应考虑景观因素的影响 | 第51-52页 |
| ·在物业税的开征过程中应参考景观对住宅价格的影响效应 | 第52页 |
| ·在城市地价、房价评估体系中纳入景观的价值 | 第52页 |
| ·房地产开发商产品开发、定价中应充分考虑景观的价值 | 第52-53页 |
| ·进一步研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |