| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究的背景和意义 | 第8-10页 |
| ·国外研究状况 | 第10-12页 |
| ·关于实物期权理论的研究 | 第10-11页 |
| ·实物期权的应用研究 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12页 |
| ·概念导入 | 第12页 |
| ·实物期权的应用研究 | 第12页 |
| ·研究内容和目标 | 第12-14页 |
| ·研究目标 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·文献研究 | 第14页 |
| ·理论研究与调查研究相结合 | 第14页 |
| ·定性研究与定量研究相结合 | 第14-15页 |
| ·本文研究的创新点和难点 | 第15-16页 |
| 第二章 实物期权与房地产投资决策理论分析 | 第16-33页 |
| ·实物期权理论分析 | 第16-26页 |
| ·实物期权的定义 | 第16页 |
| ·实物期权的分类 | 第16-18页 |
| ·实物期权的特性分析 | 第18-19页 |
| ·实物期权的定价 | 第19-23页 |
| ·国内期权定价研究 | 第23页 |
| ·实物期权与金融期相关因素的比较分析 | 第23-24页 |
| ·实物期权分析方法的特点与思想特征分析 | 第24-25页 |
| ·实物期权理论与方法研究的理论与实际意义 | 第25-26页 |
| ·主要的传统评估分析方法评析 | 第26-30页 |
| ·非现金流量贴现法 | 第26页 |
| ·现金流量贴现法 | 第26-27页 |
| ·不确定性分析方法 | 第27-28页 |
| ·传统理论的局限性 | 第28-30页 |
| ·实物期权方法的优越性分析 | 第30-31页 |
| ·实物期权方法的核心 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 第三章 房地产投资项目中的期权特性分析 | 第33-41页 |
| ·房地产投资项目的阶段性特点 | 第33-35页 |
| ·获取土地前的论证阶段 | 第33页 |
| ·获取土地使用权后的评估与决策阶段 | 第33-34页 |
| ·项目施工阶段 | 第34页 |
| ·营销阶段 | 第34-35页 |
| ·房地产投资及决策的特点 | 第35-37页 |
| ·房地产开发项目的特征分析 | 第35-36页 |
| ·房地产投资决策的特征分析 | 第36-37页 |
| ·房地产投资决策具有实物期权特征 | 第37-39页 |
| ·投资决策者对未来具有的选择权 | 第37页 |
| ·房地产项目价值的波动性 | 第37-39页 |
| ·房地产投资决策中实物期权类型 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第四章 实物期权理论在房地产开发投资项目评估决策中的应用分析 | 第41-54页 |
| ·实物期权理论引入房地产开发项目投资决策的作用 | 第41-42页 |
| ·实物期权一般应用框架的构造 | 第42-44页 |
| ·构造应用框架 | 第42页 |
| ·期权定价模型的应用 | 第42-43页 |
| ·检查结果 | 第43页 |
| ·价值漏损及其校正 | 第43-44页 |
| ·实物期权应用于房地产决策的应用框架 | 第44-45页 |
| ·实物期权在房地产决策中应用时机 | 第45-46页 |
| ·取得土地时的土地价值判断 | 第45页 |
| ·项目合理开发时机的确定 | 第45页 |
| ·分期开发策略 | 第45-46页 |
| ·营销决策 | 第46页 |
| ·房地产投资决策中实物期权定价 | 第46-49页 |
| ·偏微分方程方法 | 第46-48页 |
| ·离散方法 | 第48页 |
| ·美式期权最佳执行期的确定 | 第48-49页 |
| ·房地产投资决策中期权公式中参数的确定 | 第49-53页 |
| ·标的资产价值的确定 | 第50页 |
| ·实物期权的执行价格的确定 | 第50页 |
| ·实物期权期限的确定 | 第50-51页 |
| ·无风险利率的确定 | 第51页 |
| ·标的资产的波动率的确定 | 第51-52页 |
| ·价值漏损率的确定 | 第52-53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 第五章 案例分析 | 第54-63页 |
| ·案例背景 | 第54-55页 |
| ·传统决策方法 | 第55-56页 |
| ·投资估算与现金流量估算 | 第55页 |
| ·折现率的确定及净现值的确定 | 第55-56页 |
| ·包含期权项目价值的评估分析 | 第56-62页 |
| ·本项目所含的期权类型分析 | 第56-57页 |
| ·模型选择与参数确定 | 第57页 |
| ·波动率计算与确定 | 第57-59页 |
| ·连续模型期权价值的计算 | 第59页 |
| ·二叉树模型期权价值计算 | 第59-62页 |
| ·项目实际现金流量与期权价值对比分析 | 第62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 结论 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 附录 | 第66-67页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |