中国房地产市场调控机制研究
| 内容提要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 第一章 引言 | 第6-10页 |
| 第一节 问题的提出与研究背景 | 第6-7页 |
| 第二节 研究思路和分析框架 | 第7-8页 |
| ·研究思路 | 第7页 |
| ·分析框架 | 第7-8页 |
| 第三节 主要结论、创新点及有待进一步研究的问题 | 第8-10页 |
| ·主要结论 | 第8-9页 |
| ·创新点 | 第9页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第9-10页 |
| 第二章 中国房地产市场的历史沿革与特征考察 | 第10-28页 |
| 第一节 中国房地产市场发展历史与现状考量 | 第10-19页 |
| ·中国房地产市场发展历史回顾 | 第10-15页 |
| ·上海房地产市场发展概述 | 第15-19页 |
| 第二节 上海房地产市场波动周期研究 | 第19-27页 |
| ·影响房地产周期的因素探讨 | 第19-21页 |
| ·上海房地产波动周期研究 | 第21-27页 |
| 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 中国房地产调控现状研判与经验借鉴 | 第28-41页 |
| 第一节 当前房地产宏观调控政策取向与难点分析 | 第28-37页 |
| ·当前宏观调控的主要政策取向 | 第28-33页 |
| ·房地产市场调控的难点解读 | 第33-37页 |
| 第二节 美国房地产调控方式的经验与借鉴 | 第37-39页 |
| ·美国房地产业的结构特点 | 第37页 |
| ·美国调控房地产业的主要措施 | 第37-39页 |
| ·对我国房地产市场调控的启示 | 第39页 |
| 本章小结 | 第39-41页 |
| 第四章 中国房地产宏观调控机制研究 | 第41-57页 |
| 第一节 土地市场宏观调控机制研析 | 第41-49页 |
| ·土地市场的供需特征剖析 | 第41-43页 |
| ·不同体制下土地市场的供需传导机制 | 第43-44页 |
| ·土地一级市场寻租防范模型的构建与讨论 | 第44-49页 |
| 第二节 房地产市场调控模型的构建 | 第49-56页 |
| ·消费考察 | 第50-51页 |
| ·供给考察 | 第51-52页 |
| ·市场均衡 | 第52页 |
| ·均衡的比较静态分析 | 第52-56页 |
| 本章小结 | 第56-57页 |
| 第五章 房地产市场制度创新政策建议 | 第57-70页 |
| 第一节 有关土地供给、使用制度创新的路径建议 | 第57-60页 |
| ·搞活出让形式规范土地价格 | 第57页 |
| ·实施土地费分期支付制度 | 第57-59页 |
| ·构建土地储备制度 | 第59-60页 |
| 第二节 有关金融制度创新的路径建议 | 第60-63页 |
| ·房地产资产证券化 | 第60-61页 |
| ·房地产抵押贷款证券化 | 第61-62页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第62-63页 |
| 第三节 其他有关调控政策的建议 | 第63-69页 |
| ·正本清源的房地产税收改革 | 第63-66页 |
| ·期房预售制度的取消 | 第66-68页 |
| ·进一步完善住房保障体系 | 第68-69页 |
| 本章小结 | 第69-70页 |
| 结语 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 后记 | 第74页 |
