房地产投资风险管理研究
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| 英文摘要 | 第8-9页 |
| 1 导论 | 第9-17页 |
| ·选题的背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-13页 |
| ·国外风险管理研究综述 | 第10-11页 |
| ·国内房地产风险管理研究综述 | 第11-12页 |
| ·相关研究启示 | 第12-13页 |
| ·房地产投资风险的经济理论 | 第13-14页 |
| ·风险-收益原理 | 第13页 |
| ·风险-效用原理 | 第13页 |
| ·周期理论 | 第13-14页 |
| ·本论文的相关界定、研究思路、创新点与基本框架 | 第14-17页 |
| ·相关界定 | 第14页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究创新点 | 第15-16页 |
| ·研究基本框架 | 第16-17页 |
| 2 房地产投资过程风险识别 | 第17-23页 |
| ·投资决策阶段的风险 | 第17-19页 |
| ·政策风险 | 第17-18页 |
| ·经济风险 | 第18-19页 |
| ·区域社会环境风险 | 第19页 |
| ·开发时机风险 | 第19页 |
| ·土地获取阶段的风险 | 第19-20页 |
| ·项目建设阶段的风险 | 第20-21页 |
| ·工期拖延风险 | 第20页 |
| ·项目质量风险 | 第20页 |
| ·开发成本风险 | 第20-21页 |
| ·经营管理阶段的风险 | 第21-23页 |
| ·营销策划风险 | 第21页 |
| ·物业管理风险 | 第21页 |
| ·其它风险 | 第21-23页 |
| 3 房地产市场风险预警预报体系 | 第23-41页 |
| ·房地产投资预警预报系统指标体系的设计 | 第23-28页 |
| ·房地产投资预警预报体系先兆指标的选择 | 第23-25页 |
| ·先兆指标选择原则 | 第23页 |
| ·可供选择的基本指标 | 第23-24页 |
| ·选取的房地产风险预警的先兆指标 | 第24-25页 |
| ·确定先兆指标权重 | 第25-28页 |
| ·预警信号系统的设计 | 第28-32页 |
| ·先兆指标判断区间的划分 | 第28-30页 |
| ·综合预警界限的确定 | 第30-31页 |
| ·预警信号的分析 | 第31-32页 |
| ·预警预报体系的案例分析 | 第32-41页 |
| ·指标的选取 | 第32页 |
| ·基于层次分析法确定预警指标权重 | 第32-34页 |
| ·乌鲁木齐房地产市场预警值 | 第34-38页 |
| ·预警结果分析与讨论 | 第38-41页 |
| 4 房地产投资风险评估 | 第41-57页 |
| ·房地产投资风险的评估方法 | 第41-43页 |
| ·投资风险经济技术指标分析 | 第41-42页 |
| ·风险收益率与方案评价 | 第42-43页 |
| ·实例分析 | 第43-57页 |
| ·项目概况 | 第43-44页 |
| ·开发方案 | 第44-45页 |
| ·项目分析 | 第45-48页 |
| ·优势分析 | 第45-46页 |
| ·风险分析 | 第46-48页 |
| ·经济测算 | 第48页 |
| ·风险评估 | 第48-55页 |
| ·结果分析与讨论 | 第55-57页 |
| 5 房地产投资风险控制 | 第57-61页 |
| ·企业方面对风险的控制 | 第57-59页 |
| ·投资决策阶段的风险控制 | 第57-58页 |
| ·土地获取阶段风险的控制 | 第58页 |
| ·项目建设阶段风险的控制 | 第58-59页 |
| ·经营管理阶段风险的防范和控制 | 第59页 |
| ·政府层面对房地产投资风险的控制 | 第59-61页 |
| 6 结论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
