关于发展我国房地产融资途径的若干研究
| 引言 | 第1-10页 |
| 1 房地产融资概论 | 第10-15页 |
| ·房地产融资简述 | 第10-11页 |
| ·房地产融资的概念和内涵 | 第10页 |
| ·房地产融资的产生和发展 | 第10-11页 |
| ·国内外房地产业的融资现状 | 第11-13页 |
| ·国外的房地产融资现状 | 第11-12页 |
| ·我国的房地产融资现状 | 第12-13页 |
| ·研究房地产融资的必要性与意义 | 第13-15页 |
| 2 房地产贷款融资 | 第15-21页 |
| ·我国房地产贷款融资概况 | 第15-16页 |
| ·我国房地产贷款的分类及特征 | 第15页 |
| ·我国房地产贷款的发展现状 | 第15-16页 |
| ·房地产贷款的风险分析 | 第16-18页 |
| ·房地产业的风险特征 | 第16页 |
| ·房地产贷款的风险分析 | 第16-18页 |
| ·房地产贷款的风险评价标准 | 第18-19页 |
| ·发展我国房地产贷款的几点建议 | 第19-21页 |
| 3 房地产股票融资 | 第21-27页 |
| ·我国房地产股票融资的发展和现状 | 第21-23页 |
| ·我国房地产企业直接上市融资的发展现状 | 第21-22页 |
| ·我国房地产企业间接上市融资的发展现状 | 第22-23页 |
| ·房地产股票融资的利弊分析 | 第23-25页 |
| ·房地产股票融资的优势分析 | 第23页 |
| ·房地产股票融资的劣势分析 | 第23-25页 |
| ·发展我国房地产股票融资的几点建议 | 第25-27页 |
| 4 房地产债券融资 | 第27-34页 |
| ·房地产债券融资概述 | 第27-28页 |
| ·房地产债券的涵义 | 第27页 |
| ·房地产债券融资的积极意义 | 第27-28页 |
| ·我国房地产债券发展的历史及现状 | 第28-30页 |
| ·我国房地产债券的发展历史 | 第28页 |
| ·我国房地产债券融资的现状 | 第28-30页 |
| ·房地产债券发展中存在的主要问题 | 第30-32页 |
| ·发展我国房地产债券的一些措施 | 第32-34页 |
| 5 房地产证券化 | 第34-44页 |
| ·推行抵押贷款证券化的现实意义 | 第34-37页 |
| ·抵押贷款证券化与传统间接融资方式的区别 | 第34-35页 |
| ·推行房地产抵押贷款证券化的积极意义 | 第35-37页 |
| ·我国房地产抵押贷款证券化的发展现状 | 第37-38页 |
| ·房地产抵押贷款证券化的模式比较 | 第38-41页 |
| ·美国模式 | 第38-39页 |
| ·加拿大模式 | 第39-40页 |
| ·香港模式 | 第40-41页 |
| ·发展我国房地产抵押贷款证券化的建议 | 第41-44页 |
| ·关于我国房地产抵押贷款证券化可选择的方案 | 第42-43页 |
| ·关于发挥政府职能 | 第43-44页 |
| 6 房地产投资基金融资 | 第44-51页 |
| ·房地产投资基金的内涵 | 第44-45页 |
| ·我国发展房地产投资基金的积极意义 | 第45-46页 |
| ·对美国房地产投资基金的借鉴 | 第46-47页 |
| ·我国房地产投资基金的发展现状及障碍分析 | 第47-49页 |
| ·我国房地产投资基金的发展现状 | 第47-48页 |
| ·发展我国房地产投资基金的障碍分析 | 第48-49页 |
| ·发展我国房地产投资基金的几点建议 | 第49-51页 |
| 7 发展我国房地产业融资结构的选择 | 第51-56页 |
| ·间接融资与直接融资的比较优势分析 | 第51-52页 |
| ·间接融资的比较优势 | 第51页 |
| ·直接融资的比较优势 | 第51-52页 |
| ·我国现阶段适合采取的融资结构 | 第52-53页 |
| ·房地产业融资方式选择应注意的若干问题 | 第53-56页 |
| ·影响我国房地产企业融资选择的若干因素 | 第53-55页 |
| ·完善我国房地产融资结构需要注意的一些问题 | 第55-56页 |
| 8 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
