南京市商品住宅价格系统动力学模型仿真研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第11-14页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·商品住宅价格的国内外研究现状 | 第14-19页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-19页 |
| ·研究目的、内容及创新点 | 第19-20页 |
| ·研究目的 | 第19页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·本文的创新点 | 第20页 |
| ·研究方法和研究思路 | 第20-23页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·研究思路 | 第21-23页 |
| 第二章 商品住宅价格概述 | 第23-35页 |
| ·商品住宅价格概念及特征 | 第23-25页 |
| ·商品住宅和商品住宅价格的概念 | 第23-24页 |
| ·商品住宅的概念 | 第23页 |
| ·商品住宅价格的概念 | 第23-24页 |
| ·商品住宅价格的特征 | 第24-25页 |
| ·商品住宅价格的影响因素分析 | 第25-35页 |
| ·价格构成因素 | 第25-27页 |
| ·土地成本 | 第25-26页 |
| ·建安成本 | 第26页 |
| ·期间费用及税金 | 第26页 |
| ·利润 | 第26-27页 |
| ·供求关系的影响因素 | 第27-30页 |
| ·影响商品住宅市场供给的主要因素 | 第27-29页 |
| ·影响商品住宅市场需求的主要因素 | 第29-30页 |
| ·宏观经济及政策影响因素 | 第30-34页 |
| ·宏观经济影响因素 | 第30-32页 |
| ·政策影响因素 | 第32-34页 |
| ·其他非经济因素 | 第34-35页 |
| 第三章 南京市商品住宅市场分析 | 第35-44页 |
| ·南京市房地产市场发展概况 | 第35页 |
| ·南京市商品住宅市场动态分析 | 第35-44页 |
| ·南京市土地市场情况分析 | 第35-36页 |
| ·南京市商品住宅开发投资情况分析 | 第36-37页 |
| ·南京市商品住宅竣工面积情况分析 | 第37-38页 |
| ·南京市商品住宅销售情况分析 | 第38-39页 |
| ·南京市商品住宅需求情况分析 | 第39-42页 |
| ·自主性需求分析 | 第39-41页 |
| ·投资性需求分析 | 第41-42页 |
| ·南京市商品住宅价格水平分析 | 第42-44页 |
| 第四章 商品住宅价格系统动力学模型仿真研究 | 第44-65页 |
| ·系统动力学理论概述 | 第44-50页 |
| ·系统动力学的基本特点 | 第44-45页 |
| ·系统动力学建模原则 | 第45页 |
| ·系统动力学建模步骤 | 第45-46页 |
| ·系统动力学与系统仿真的基本概念 | 第46-49页 |
| ·系统动力学软件—VENSIM | 第49-50页 |
| ·Vensim 软件的特点 | 第49-50页 |
| ·商品住宅价格系统动力学仿真 | 第50-65页 |
| ·研究对象的界定 | 第50-51页 |
| ·商品住宅价格系统的因果反馈图 | 第51-54页 |
| ·系统因果图的建立 | 第51-52页 |
| ·主要因果反馈回路分析 | 第52-54页 |
| ·商品住宅价格系统的流图 | 第54-55页 |
| ·指标的解释和说明 | 第55-56页 |
| ·相关变量及变量间关系的说明 | 第56-58页 |
| ·流位变量的说明 | 第56-57页 |
| ·辅助变量外调数据的说明 | 第57-58页 |
| ·常量的说明 | 第58页 |
| ·模型中主要变量间的关系 | 第58-59页 |
| ·仿真结果及模型检验 | 第59-61页 |
| ·模型仿真结果及预测分析 | 第61-65页 |
| ·商品住宅市场供需情况分析 | 第61-63页 |
| ·商品住宅价格分析 | 第63-64页 |
| ·房价收入比分析 | 第64-65页 |
| 第五章 系统动力学政策实验研究 | 第65-72页 |
| ·商品住宅价格调控指标的选取 | 第65-66页 |
| ·商品住宅价格政府宏观调控的概念及回顾 | 第65-66页 |
| ·商品住宅价格政府宏观调控的概念 | 第65页 |
| ·商品住宅价格政府宏观调控的回顾 | 第65-66页 |
| ·商品住宅价格调控指标的选取 | 第66页 |
| ·政策调控实验 | 第66-72页 |
| ·城建政策调控实验 | 第66-67页 |
| ·城市拆迁户数指标调控 | 第66-67页 |
| ·城建政策分析与建议 | 第67页 |
| ·人口政策调控实验 | 第67-69页 |
| ·人口机械增长指标调控 | 第67-68页 |
| ·人口政策分析与建议 | 第68-69页 |
| ·金融与税收政策调控实验 | 第69-72页 |
| ·税率指标调控 | 第69-70页 |
| ·贷款利率指标调控 | 第70页 |
| ·金融与税收政策分析与建议 | 第70-72页 |
| 第六章 总结 | 第72-74页 |
| ·论文的主要研究 | 第72页 |
| ·论文的不足之处 | 第72-73页 |
| ·后续研究 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第79-80页 |
| 附录一 | 第80-81页 |
| 附录二 | 第81-84页 |
