GW广场一期工程项目财务后评价
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究的背景与意义 | 第11-13页 |
| ·文献综述 | 第13-19页 |
| ·项目后评价作用及其发展状况 | 第13-15页 |
| ·项目后评价的内容 | 第15-17页 |
| ·项目财务后评价 | 第17-19页 |
| ·研究内容及研究方法 | 第19-21页 |
| 第二章 项目建设与营运状况 | 第21-27页 |
| ·项目总体规划 | 第21页 |
| ·一期工程简介 | 第21-22页 |
| ·投资及建设情况 | 第22-24页 |
| ·工程建设过程简介 | 第22-23页 |
| ·投资主体与资金安排 | 第23页 |
| ·实际投资情况 | 第23-24页 |
| ·营运状况与主要的经济指标 | 第24-26页 |
| ·营运状况 | 第24页 |
| ·营运期收入 | 第24-25页 |
| ·营运成本费用 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 项目财务后评价指标体系的构建 | 第27-33页 |
| ·构建评价指标的思路 | 第27-28页 |
| ·第一类评价指标的选取 | 第28-29页 |
| ·第二类评价指标的选取 | 第29-30页 |
| ·第三类评价指标的选取 | 第30-31页 |
| ·项目财务后评价的指标体系 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 第四章 财务后评价指标计算与分析 | 第33-46页 |
| ·财务报表编制和评价指标计算 | 第33-41页 |
| ·基础数据整理与测算 | 第33-36页 |
| ·基本报表的编制 | 第36-38页 |
| ·评价指标计算 | 第38-40页 |
| ·前后评价指标数据比较与分析 | 第40-41页 |
| ·敏感性分析 | 第41-43页 |
| ·租金变化敏感性分析 | 第41-42页 |
| ·营运成本及税费变化敏感性分析 | 第42-43页 |
| ·财务后评价基本结论和对后续营运的建议 | 第43-45页 |
| ·财务后评价基本结论 | 第43-44页 |
| ·对项目后续营运的建议 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 第五章 项目财务后评价影响要素分析及启示 | 第46-59页 |
| ·导致指标变化影响要素分析 | 第46-49页 |
| ·影响固定资产投资变化的要素 | 第46-47页 |
| ·影响营运收入变化的要素 | 第47-48页 |
| ·影响经营成本变化的要素 | 第48页 |
| ·二期工程对一期工程的影响 | 第48-49页 |
| ·影响程度分析 | 第49-54页 |
| ·分析模型 | 第49-52页 |
| ·影响要素影响程度分析 | 第52-54页 |
| ·对类似项目财务前评价的启示 | 第54-58页 |
| ·关注建设投资变化的影响 | 第55-56页 |
| ·关注工程规模变化的影响 | 第56-57页 |
| ·关注建筑功能组合的影响 | 第57页 |
| ·关注项目建设期的影响 | 第57-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-72页 |
| 附表1 各年度营运成本统计与测算一览表 | 第63-64页 |
| 附表2 各年度营运税费统计与测算一览表 | 第64-65页 |
| 附表3 项目损益表 | 第65-67页 |
| 附表4 资金来源及运用表 | 第67-69页 |
| 附表5 项目现金流量表 | 第69-72页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
