| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·课题研究的背景 | 第9-11页 |
| ·理论背景 | 第9-10页 |
| ·现实背景 | 第10-11页 |
| ·国内外房地产业市场定位的研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外房地产业市场定位的研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内房地产业市场定位的研究现状 | 第12页 |
| ·国内房地产业市场定位存在的问题 | 第12-14页 |
| ·课题研究的方法和主要内容 | 第14-16页 |
| ·研究的方法 | 第14页 |
| ·主要内容 | 第14-16页 |
| 2 房地产项目的市场定位理论和基本内容 | 第16-24页 |
| ·房地产产品的基本理论和特点 | 第16-19页 |
| ·房地产、房地产产品、房地产市场的概念 | 第16页 |
| ·房地产产品、房地产市场的特点 | 第16-19页 |
| ·市场定位的基本理论、要求和意义 | 第19-21页 |
| ·市场定位的概念 | 第19页 |
| ·市场定位的基本要求 | 第19-20页 |
| ·市场定位的意义 | 第20-21页 |
| ·房地产项目市场定位的基本内容 | 第21-22页 |
| ·房地产项目与市场定位的关系 | 第22-24页 |
| 3 房地产项目市场定位的方法 | 第24-30页 |
| ·房地产开发项目市场调研 | 第24-25页 |
| ·市场调研的概念 | 第24页 |
| ·市场调研的基本内容 | 第24-25页 |
| ·房地产开发项目市场定位 | 第25-28页 |
| ·房地产开发项目目标市场定位 | 第25页 |
| ·房地产开发项目客户定位 | 第25-26页 |
| ·房地产开发项目产品定位 | 第26页 |
| ·房地产开发项目价格定位 | 第26-27页 |
| ·房地产开发项目形象定位 | 第27-28页 |
| ·房地产开发项目品牌定位 | 第28页 |
| ·市场定位工作的执行 | 第28页 |
| ·市场定位工作的调整 | 第28-29页 |
| ·市场定位工作的项目后评价 | 第29-30页 |
| 4 房地产项目市场定位的影响因素分析 | 第30-42页 |
| ·竞争对房地产项目市场定位的影响 | 第30-31页 |
| ·房地产项目市场定位趋于规范化 | 第30页 |
| ·房地产企业在竞争中生存和发展 | 第30-31页 |
| ·经济条件对房地产市场定位的影响 | 第31-32页 |
| ·地区的供求关系对房地产市场定位的影响 | 第31-32页 |
| ·地区的经济环境对房地产市场定位的影响 | 第32页 |
| ·房地产业本身的经营目标对房地产项目市场定位的影响 | 第32-33页 |
| ·品牌追求对房地产市场定位的影响 | 第32-33页 |
| ·资源配置对房地产市场定位的影响 | 第33页 |
| ·企业文化对房地产市场定位的影响 | 第33页 |
| ·消费者的主观因素对房地产项目市场定位的影响 | 第33-36页 |
| ·消费者心理因素的影响 | 第33-35页 |
| ·消费者生活方式的影响 | 第35页 |
| ·消费者购买要求的影响 | 第35-36页 |
| ·信息技术对房地产项目市场定位的影响 | 第36-37页 |
| ·政府宏观调控因素的影响 | 第37-38页 |
| ·住宅小区物业管理水平的影响 | 第38-39页 |
| ·房地产法律制度的影响 | 第39-42页 |
| ·房地产权法的影响 | 第39-40页 |
| ·房价问题的影响 | 第40页 |
| ·付款方式的影响 | 第40页 |
| ·房屋维修问题的影响 | 第40页 |
| ·房屋装修问题的影响 | 第40-42页 |
| 5 案例分析 | 第42-58页 |
| ·项目概况 | 第42-45页 |
| ·南京市房地产发展现状 | 第42-43页 |
| ·某A地块房地产现状调查 | 第43-45页 |
| ·某A地块房地产项目市场调研 | 第45-54页 |
| ·A地块与周边地块的竞争分析 | 第45-46页 |
| ·A地块住宅市场供需分析 | 第46-47页 |
| ·A地块住宅客户群需求分析 | 第47-53页 |
| ·A地块商业调研及小区配套分析 | 第53-54页 |
| ·A地块房地产开发项目市场定位 | 第54-58页 |
| ·住宅类型定位 | 第54页 |
| ·花园洋房+叠加别墅配比及面积定位 | 第54-55页 |
| ·项目商业定位 | 第55-56页 |
| ·项目价格定位 | 第56-57页 |
| ·房地产市场营销战略定位 | 第57-58页 |
| 6 结论与展望 | 第58-61页 |
| ·本文的结论 | 第58-59页 |
| ·展望 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录 | 第66页 |