| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 引言 | 第10-17页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义和目标 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究目标 | 第11页 |
| ·融资结构理论研究 | 第11-15页 |
| ·国外研究评述 | 第11-13页 |
| ·国内研究评述 | 第13-15页 |
| ·本文内容结构 | 第15页 |
| ·本文研究难点和创新点 | 第15-17页 |
| 1..5.1 本文研究难点 | 第15-16页 |
| ·本文研究创新点 | 第16-17页 |
| 2 我国房地产上市公司融资结构现状 | 第17-33页 |
| ·我国上市公司融资特征 | 第17-20页 |
| ·融资方式分类及特征 | 第17-19页 |
| ·中国上市公司融资现状 | 第19-20页 |
| ·我国房地产上市公司融资现状 | 第20-30页 |
| ·中国房地产公司发展历程 | 第20-22页 |
| ·房地产行业特点 | 第22-24页 |
| ·中国房地产上市公司融资特征 | 第24-28页 |
| ·融资结构影响因素 | 第28-30页 |
| ·中国房地产上市公司融资偏好原因分析 | 第30-32页 |
| ·融资成本 | 第30-31页 |
| ·上市公司考核制度的不合理 | 第31页 |
| ·资本市场发展不完善 | 第31-32页 |
| ·风险因素 | 第32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 3 房地产上市公司企业价值影响因素分析 | 第33-38页 |
| ·企业价值概念与衡量方法 | 第33-35页 |
| ·企业价值定义 | 第33页 |
| ·企业价值衡量方法 | 第33-35页 |
| ·房地产企业价值影响因素 | 第35-36页 |
| ·融资结构 | 第35页 |
| ·盈利能力 | 第35页 |
| ·营运能力 | 第35-36页 |
| ·企业规模 | 第36页 |
| ·成长能力 | 第36页 |
| ·融资结构对企业价值的影响分析 | 第36-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 4 我国房地产上市公司融资结构与企业价值关系的实证分析 | 第38-53页 |
| ·软件及分析变量的选择 | 第38-44页 |
| ·软件介绍 | 第38-39页 |
| ·样本选取 | 第39页 |
| ·变量指标的选择 | 第39-44页 |
| ·实证分析步骤及结果 | 第44-52页 |
| ·模型构建与实证分析步骤 | 第44-46页 |
| ·实证分析结果 | 第46-51页 |
| ·结果解释 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 5 房地产上市公司融资结构的优化措施 | 第53-57页 |
| ·加大企业内源融资比例 | 第53页 |
| ·大力发展企业债券市场,提高企业长期负债比例 | 第53-54页 |
| ·应大力发展机构投资者,加强上市公司监督 | 第54-55页 |
| ·完善公司治理结构,提高企业运营能力 | 第55页 |
| ·加强房地产制度建设 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 6 结论与展望 | 第57-59页 |
| ·结论 | 第57-58页 |
| ·展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第63页 |