| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第13-14页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.5 论文的创新 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产项目前期定位策划的理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产项目前期定位策划的定义 | 第16页 |
| 2.1.1 策划 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产项目前期定位策划 | 第16页 |
| 2.2 房地产项目前期定位策划的作用与地位 | 第16-17页 |
| 2.3 房地产项目前期定位策划的相关理论 | 第17-22页 |
| 2.3.1 定位理论 | 第17页 |
| 2.3.2 SWOT分析 | 第17-18页 |
| 2.3.3 营销理论 | 第18-20页 |
| 2.3.4 房地产发展周期理论 | 第20-21页 |
| 2.3.5 马斯洛需求理论 | 第21-22页 |
| 第三章 别墅项目前期定位策划的现状与问题 | 第22-28页 |
| 3.1 房地产项目策划的发展历程 | 第22-23页 |
| 3.2 别墅项目前期定位策划的现状 | 第23-24页 |
| 3.3 别墅项目前期定位策划的发展趋势 | 第24页 |
| 3.4 别墅项目前期定位策划存在问题 | 第24-28页 |
| 第四章 别墅项目前期定位策划问题的对策 | 第28-50页 |
| 4.1 设定别墅项目前期定位策划逻辑框架 | 第28页 |
| 4.2 明确别墅项目前期定位策划各阶段的成果 | 第28-31页 |
| 4.2.1 市场研究阶段成果的主要内容 | 第29-30页 |
| 4.2.2 分析与定位阶段成果的主要内容 | 第30页 |
| 4.2.3 策划与估算阶段成果的主要内容 | 第30-31页 |
| 4.2.4 优化与综合阶段成果的主要内容 | 第31页 |
| 4.3 编制别墅项目前期定位策划实施计划 | 第31-32页 |
| 4.4 别墅项目前期定位策划各阶段实施要点 | 第32-50页 |
| 4.4.1 市场研究要点 | 第32-36页 |
| 4.4.2 分析与定位要点 | 第36-44页 |
| 4.4.3 策划与估算要点 | 第44-48页 |
| 4.4.4 优化与综合要点 | 第48-50页 |
| 第五章 别墅项目前期定位策划案例分析—沈阳泛海国际居住区别墅项目 | 第50-82页 |
| 5.1 项目介绍 | 第50-51页 |
| 5.1.1 项目概况 | 第50页 |
| 5.1.2 项目前期定位策划方案简述 | 第50-51页 |
| 5.2 项目前期定位策划实施主要结论 | 第51-78页 |
| 5.2.1 项目实施计划 | 第51-52页 |
| 5.2.2 项目市场研究 | 第52-56页 |
| 5.2.3 分析与定位结论 | 第56-70页 |
| 5.2.4 策划与估算结论 | 第70-78页 |
| 5.3 定位策划结论与实际应用分析 | 第78-82页 |
| 第六章 总结与研究展望 | 第82-84页 |
| 6.1 总结 | 第82页 |
| 6.2 研究展望 | 第82-84页 |
| 主要参考文献 | 第84-86页 |
| 作者简介 | 第86页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第86-88页 |
| 致谢 | 第88页 |