| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 0 绪论 | 第10-18页 |
| 0.1 选题背景 | 第10页 |
| 0.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 0.3 国内外研究现状综述 | 第11-14页 |
| 0.3.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 0.3.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 0.4 论文研究方法与技术路线 | 第14-16页 |
| 0.4.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 0.4.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 0.5 论文的创新及不足 | 第16-18页 |
| 0.5.1 创新点 | 第16-17页 |
| 0.5.2 不足 | 第17-18页 |
| 1 房地产项目开发成本控制概述 | 第18-26页 |
| 1.1 房地产项目开发成本的组成 | 第18-20页 |
| 1.1.1 土地费用 | 第18-19页 |
| 1.1.2 开发前期费用 | 第19页 |
| 1.1.3 建筑安装费用 | 第19页 |
| 1.1.4 开发间接费用 | 第19-20页 |
| 1.1.5 基础设施配套费用 | 第20页 |
| 1.1.6 不可预见费用 | 第20页 |
| 1.1.7 房地产的相关税费 | 第20页 |
| 1.2 房地产开发成本控制的概念 | 第20-22页 |
| 1.3 房地产开发成本控制的意义 | 第22-23页 |
| 1.4 项目成本控制的方法 | 第23-26页 |
| 1.4.1 目标成本法 | 第23页 |
| 1.4.2 价值工程法 | 第23-24页 |
| 1.4.3 价值链分析法 | 第24页 |
| 1.4.4 成本动因法 | 第24页 |
| 1.4.5 工作分解结构(WBS)技术 | 第24-25页 |
| 1.4.6 挣值分析法 | 第25-26页 |
| 2 济南奥体观礼台项目概况及成本控制分析 | 第26-35页 |
| 2.1 项目主体和项目概况 | 第26-29页 |
| 2.1.1 项目主体 | 第26-27页 |
| 2.1.2 济南奥体观礼台项目概况 | 第27-29页 |
| 2.2 项目建设背景 | 第29-30页 |
| 2.3 项目开发成本控制中存在的问题 | 第30-35页 |
| 2.3.1 奥体观礼台项目开发成本控制的问题分析 | 第30-33页 |
| 2.3.2 房地产项目开发成本鲜有成效的原因分析 | 第33-35页 |
| 3 济南奥体观礼台项目开发成本计算与财务评价 | 第35-41页 |
| 3.1 项目开发成本计算与评价的必要性 | 第35页 |
| 3.2 济南奥体观礼台项目投资估算 | 第35-37页 |
| 3.2.1 法律依据 | 第35-36页 |
| 3.2.2 项目投资估算 | 第36页 |
| 3.2.3 项目资金筹措 | 第36-37页 |
| 3.3 项目销售及经营收入测定 | 第37-38页 |
| 3.3.1 项目销售收入估算 | 第37-38页 |
| 3.3.2 项目销售利润 | 第38页 |
| 3.4 济南奥体观礼台项目财务评价 | 第38-41页 |
| 3.4.1 项目评估依据 | 第38页 |
| 3.4.2 项目财务评价基础数据的选择 | 第38-39页 |
| 3.4.3 项目经济技术指标 | 第39页 |
| 3.4.4 项目盈利能力分析 | 第39页 |
| 3.4.5 项目不确定性分析 | 第39-41页 |
| 4 济南奥体观礼台项目开发成本控制 | 第41-50页 |
| 4.1 决策阶段的成本控制 | 第41-43页 |
| 4.1.1 讲求团队协作,提高决策效能 | 第41页 |
| 4.1.2 科学、准确的项目成本预算 | 第41-43页 |
| 4.2 项目设计阶段的成本控制 | 第43-45页 |
| 4.2.1 建筑方案招标制度 | 第44页 |
| 4.2.2 在成本预算内进行方案设计 | 第44页 |
| 4.2.3 审核设计图纸 | 第44-45页 |
| 4.3 招投标阶段的成本控制 | 第45页 |
| 4.4 施工阶段的成本控制 | 第45-47页 |
| 4.4.1 严格遵循合同条款,加强约束 | 第45-46页 |
| 4.4.2 严格审核承包商的索赔要求 | 第46页 |
| 4.4.3 科学施工,搞好建筑设备管理工作 | 第46页 |
| 4.4.4 利用偏差分析技术,加强项目施工信息的跟踪 | 第46-47页 |
| 4.5 竣工结算阶段的成本控制 | 第47页 |
| 4.6 开发成本控制效果 | 第47-50页 |
| 4.6.1 挣值的概念 | 第47-48页 |
| 4.6.2 济南奥体观礼台项目挣值分析 | 第48-50页 |
| 5 结论及展望 | 第50-51页 |
| 5.1 结论 | 第50页 |
| 5.2 展望 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附录 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
| 发表的学术论文 | 第57页 |