“假按揭”的成因及风险防范研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 第二节 内容和结构 | 第10-11页 |
| 第三节 研究方法、创新之处和不足 | 第11页 |
| 第四节 文献综述 | 第11-13页 |
| 第二章 “假按揭”的基本分析 | 第13-18页 |
| 第一节 按揭的涵义 | 第13页 |
| 第二节 按揭贷款的主要流程 | 第13-15页 |
| 一、贷款的受理 | 第13页 |
| 二、贷前调查 | 第13-14页 |
| 三、贷款审批 | 第14页 |
| 四、贷款发放 | 第14-15页 |
| 五、贷后管理 | 第15页 |
| 第三节 “假按揭”的涵义 | 第15页 |
| 第四节 “假按揭”的表现形式 | 第15-18页 |
| 一、虚构借款人 | 第16页 |
| 二、虚构房屋 | 第16页 |
| 三、虚假房屋购买行为 | 第16页 |
| 四、虚增房屋面积和房价 | 第16-17页 |
| 五、出售返租 | 第17-18页 |
| 第三章 “假按揭”的成因分析 | 第18-22页 |
| 第一节 银行经营管理不善 | 第18-19页 |
| 一、激励政策不当 | 第18页 |
| 二、员工素质不高 | 第18-19页 |
| 三、公司治理结构不良 | 第19页 |
| 第二节 相关法律法规不健全 | 第19-20页 |
| 一、立法存在缺陷 | 第19-20页 |
| 二、执法存在困难 | 第20页 |
| 第三节 房屋登记制度存在缺陷 | 第20-22页 |
| 第四章 案例分析 | 第22-24页 |
| 第一节 案例简介 | 第22页 |
| 第二节 案例始末 | 第22页 |
| 第三节 案例分析 | 第22-24页 |
| 一、贷前调查马虎 | 第23页 |
| 二、贷后投向管理不严 | 第23-24页 |
| 第五章 “假按揭”的风险防范 | 第24-29页 |
| 第一节 商业银行应采取的重点防范措施 | 第24-27页 |
| 一、转变银行的营销、盈利模式 | 第24页 |
| 二、完善内部审核流程 | 第24-25页 |
| 三、健全担保制度 | 第25-26页 |
| 四、落实贷后管理 | 第26页 |
| 五、进一步完善公司治理结构 | 第26页 |
| 六、提高从业人员素质 | 第26-27页 |
| 七、推进个人住房抵押贷款证券化 | 第27页 |
| 第二节 政府应采取的重点防范措施 | 第27-29页 |
| 一、完善法律法规 | 第27页 |
| 二、加大处罚力度 | 第27-28页 |
| 三、加强相关部门之间的配合 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-30页 |
| 致谢 | 第30页 |
