| 内容摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| CONTENTS | 第8-10页 |
| 导言 | 第10-14页 |
| 一、研究缘起 | 第10页 |
| 二、研究综述 | 第10-12页 |
| 三、本文结构 | 第12-13页 |
| 四、研究方法 | 第13-14页 |
| 第一章 房产买卖居间报酬请求权概述 | 第14-18页 |
| 第一节 房产买卖居间合同 | 第14-16页 |
| 一、房产买卖居间合同概念 | 第14-15页 |
| 二、房产买卖居间合同的法律特征 | 第15-16页 |
| 第二节 居间报酬请求权 | 第16-18页 |
| 一、居间报酬请求权的性质 | 第16-17页 |
| 二、居间报酬请求权的特征 | 第17-18页 |
| 第二章 居间报酬请求权的实现与消灭 | 第18-27页 |
| 第一节 居间报酬的实现方式 | 第18-20页 |
| 一、比较法上的经验 | 第18-19页 |
| 二、我国相关规定 | 第19-20页 |
| 第二节 居间报酬请求权的实现条件 | 第20-24页 |
| 一、各国的规定 | 第20页 |
| 二、我国之规定 | 第20-24页 |
| 第三节 居间报酬请求权的消灭 | 第24-27页 |
| 一、立法本意 | 第24-25页 |
| 二、法条理解 | 第25-26页 |
| 三、法条未能解决的问题 | 第26-27页 |
| 第三章 “跳单”情形下的居间报酬请求权 | 第27-40页 |
| 第一节 问题导入 | 第27-30页 |
| 一、上海中原物业公司诉陶德华居间合同纠纷案 | 第27-29页 |
| 二、无锡恒茂时代经纪有限公司诉张民欣、顾正荣居间合同纠纷案 | 第29-30页 |
| 第二节 禁止“跳单”条款的效力 | 第30-35页 |
| 一、比较法上的借鉴 | 第30-31页 |
| 二、我国的观点 | 第31-34页 |
| 三、本文的观点 | 第34-35页 |
| 第三节 “跳单”行为构成要件 | 第35-38页 |
| 第四节 “跳单”情形下的居间报酬请求权 | 第38-40页 |
| 第四章 居间报酬请求权的法律保护 | 第40-48页 |
| 第一节 严格房地产中介的市场准入 | 第40-42页 |
| 一、国外相关立法 | 第40-41页 |
| 二、我国立法现状 | 第41-42页 |
| 第二节 适时签订文件并强化证据保留 | 第42-43页 |
| 第三节 完善现有居问立法 | 第43-48页 |
| 一、禁止“跳单”条款之效力认定 | 第43-44页 |
| 二、委托人义务之设定 | 第44-45页 |
| 三、居间报酬立法之完善 | 第45-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |